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Total Wine & Planet Fitness 2705 Santa Rosa Ave

37 905 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Santa Rosa, CA 95407 20 460 497 $ CAD (540 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Baux de marque NNN | Augmentations de location prévues | Locataires bien connus et établis | Options d'agrandissement | Immeuble nouvellement rénové
Corridor de vente au détail dense | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et du crédit

Intersection signalisée en angle dur (44 900 VPD) | U.S. Highway 101 (157 300 VPD) | Excellente visibilité et accès
Base de consommateurs directs | Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Résumé de l'annonce

SRS Investment Properties Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une occasion d'investissement récemment rénovée, à 2 locataires et occupée à 100 % par NNN, louée par NNN et située à Santa Rosa, en Californie. Planet Fitness et Total Wine ont récemment signé de nouveaux baux pour une durée ferme d'environ 10 ans, démontrant ainsi leur engagement envers le site. De plus, les deux baux comprennent des augmentations de loyer tout au long de la période initiale et de la période d'option, une augmentation de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Les deux locataires exercent leurs activités dans le cadre de baux de NNN, ce qui limite les fuites de dépenses pour un futur investisseur. Planet Fitness est l'un des franchiseurs et exploitants de centres de conditionnement physique les plus importants et à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 2 250 emplacements. Total Wine, le plus grand détaillant indépendant de vins fins au pays, exploite 263 supermagasins dans 28 États.