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2705 79th St
0,06 Acres de Résidentiel Terrain Offertes à 497 700 $ CAD dans Inglewood, CA 90305
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Terrain duplex plat et constructible dans un secteur à loyer élevé
- Devrais construire pour un coût bien inférieur au prix d'achat d'un SFR ou d'un duplex comparable dans la région
- Capacité de construire selon les spécification SFR ou duplex, sans racler l'existant ou payer pour la rénobération - le terrain est vacant et constructible
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
101 868 $
|
1 653 697,37 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
101 868 $
|
1 653 697,37 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
30 560 $
|
496 109,21 $
|
| Revenu net d’exploitation |
71 307 $
|
1 157 588,16 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 868 $ |
| Annuel par AC | 1 653 697,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 868 $ |
| Annuel par AC | 1 653 697,37 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 560 $ |
| Annuel par AC | 496 109,21 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 307 $ |
| Annuel par AC | 1 157 588,16 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 497 700 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,06 AC |
| Prix | 497 700 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Taille totale du lot | 0,06 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 497 700 $ CAD | Taille du lot | 0,06 AC |
| Prix par AC | 8 074 434 $ CAD |
| Prix | 497 700 $ CAD |
| Prix par AC | 8 074 434 $ CAD |
| Taille du lot | 0,06 AC |
Terrain plat - Prêt à construire 1-2 unités dans un emplacement privilégié d'Inglewood Approbation ministérielle, aucune audience requise Aucun stationnement requis Option duplex : unités de 2 x 800 pieds carrés = 1 600 pieds carrés (p. ex., 2 étages avec 2 x 2 unités 2bd/1 ba) Option SFR : maison de 1 600 pieds carrés
Description
Magnifique emplacement à Inglewood dans une zone remplie de maisons SFR de premier ordre près du stade SoFi. Première chance de construire 2 unités sur un même terrain en environ 100 ans. Grand potentiel - le promoteur peut créer deux unités de 800 pieds carrés sans avoir besoin de stationnement, ce qui réduit les coûts de construction et maximise l'utilisation des pieds carrés.
Zonage
| Code de zonage | R1 (R1 mais autorise 2 unités (le lot a été créé à l'aide de la loi de fractionnement des lots CA SB-9). La maison avant (2703 79th St) a tous les services publics. L'acheteur doit ajouter des utilitaires supplémentaires.) |
| R1 (R1 mais autorise 2 unités (le lot a été créé à l'aide de la loi de fractionnement des lots CA SB-9). La maison avant (2703 79th St) a tous les services publics. L'acheteur doit ajouter des utilitaires supplémentaires.) |
Présenté par
Yardsworth Inc.
2705 79th St
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