CLUB4 Fitness | Dollar Tree 2705-2713 50th St

STABILITÉ ET FACILITÉ DE PROPRIÉTÉ
Dans le cadre du centre commercial de quartier Caprock, cette propriété est louée à 100 % à Dollar Tree et CLUB4 Fitness sur une base NNN avec de nouveaux baux de 10 ans. L'immeuble a fait l'objet d'importantes rénovations, y compris un nouveau toit, des améliorations à l'extérieur et à l'intérieur et la finition de nouveaux locataires. Les nouveaux propriétaires bénéficieront d'un engagement à long terme des locataires et d'un immeuble entièrement rénové.
ARBRE À DOLLARS LE PLUS PERFORMANT
Cet emplacement exceptionnel est le magasin Dollar Tree classé #1 sur le marché de Lubbock et se classe parmi les 6 % les plus populaires de tous les magasins Dollar Tree à l'échelle nationale (Placer.ai). Opérant à partir de cet emplacement depuis 2004, Dollar Tree a récemment signé sa 4e prolongation de bail avec une augmentation de loyer de 28 % et une nouvelle période de bail ferme de 10 ans, renforçant ainsi son engagement envers cet emplacement exceptionnel.
CLUB4 FITNESS POURSUIT SON EXPANSION STRATÉGIQUE
L'expansion régionale de C4F au Texas et dans le Sud-Est pour répondre à la forte demande des consommateurs pour des installations de conditionnement physique propres et modernes à des tarifs abordables se poursuit à cet endroit idéal. L'installation gérée par l'entreprise amènera un centre de conditionnement physique à service complet dans cette région densément peuplée de Lubbock, avec un fort trafic et une forte démographie ciblée mettant en vedette un mélange diversifié de ménages familiaux et collégiens. C4F a signé un nouveau bail de 10 ans en 2024 et achève la rénovation complète de cette nouvelle installation. C4F sera l'une des deux seules installations de conditionnement physique à service complet à moins de 2,5 milles, couvrant une population dense d'étudiants collégiaux et de familles dans les quartiers environnants immédiats.
FORTE VITESSE DE LOCATION DANS LES ZONES IMMÉDIATES ET NOUVEAUX AMÉNAGEMENTS
L'intersection de Lubbock à remblayage situé le long de la 50e rue, à l'avenue University, a connu une augmentation du nombre de nouveaux baux au cours des derniers mois et des dernières années. De nouveaux baux et de nouveaux développements entourent la propriété, y compris les nouveaux Five Bewo et DD ainsi que les récents développements de Murphy USA, Lonestar Suds et ThTeao pour boissons drive-thru.
EMPLACEMENT DE REMPLISSAGE À FORTE CIRCULATION
Situé le long de la 50e rue à l'intersection avec University Avenue, Caprock est situé à moins de 2 milles de la Texas Tech University (42 000 étudiants et plus) et génère 60 000 véhicules par jour à l'intersection.
« VILLE CENTRALE »
Lubbock dessert des régions allant jusqu'à Oklahoma City et Albuquerque et est devenue l'une des économies les plus diversifiées de l'État. Les secteurs des soins de santé, de la technologie, de l'agriculture, de la fabrication, de l'éducation et du commerce de détail continuent de prospérer à Lubbock. Un centre de traumatologie de niveau 1 qui dessert un rayon de 250 milles et une université de niveau 1 renforcent davantage le marché en tant que ville carrefour de l'ouest du Texas et de l'est du Nouveau-Mexique.