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Plaza at Rogers Ranch 2703 N Loop W 1604
2 140 à 4 378 pi² d’espace commerce de détail disponible à San Antonio, TX 78258
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Des suites faites sur mesure sont offertes avec jusqu'à 35 $/pc d'améliorations locataires fournies par le propriétaire, ce qui permet une gamme d'options de conception.
- La région présente des caractéristiques démographiques enviables, avec un revenu moyen des ménages de 174 510$ et 70 % de la population détenant un diplôme collégial à moins d'un mille.
- Voisins Rogers Ranch, une communauté fermée aisée, ainsi que Inwood Village, un parc à bureaux haut de gamme offrant des bases de consommateurs uniformes.
- Les détaillants peuvent choisir d'occuper un immeuble complet, plusieurs espaces à l'intérieur d'un immeuble ou un seul espace selon leurs besoins commerciaux.
- Les vitrines sont conçues pour offrir une visibilité exceptionnelle sur la boucle Charles W Anderson 1604/E, avec une façade de 60 pi pour chaque suite.
- Parfait pour les restaurants qui servent principalement le petit déjeuner ou le brunch et ceux qui ouvrent l'après-midi et qui mettent l'accent sur les repas haut de gamme.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101-102 | 2 238 pi² | Négociable | 48,82 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 109 260 $ CAD/an 9 105 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 101-102 | 2 140 pi² | 5-10 ans | 53,13 $ CAD/pi²/an 4,43 $ CAD/pi²/mois 113 694 $ CAD/an 9 474 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2711 N Loop W 1604 - 1er étage - ste 101-102
Espace commercial standard aménagé avec un petit terrain de pickleball.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
2703 N Loop W 1604 - 1er étage - ste 101-102
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2703 N LOOP W 1604 , SAN ANTONIO, TX 78258
| Superficie totale disponible | 4 378 pi² | Façade | 1 000’ le N Loop 1604 W |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 29 810 pi² |
| Stationnement | 133 Espaces | Superficie totale du terrain | 2,90 AC |
| Magasins | 12 | Année de construction | 2021 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 4 378 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 133 Espaces |
| Magasins | 12 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | 1 000’ le N Loop 1604 W |
| Superficie commerciale brute | 29 810 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,90 AC |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Treble Creek Retail Center offre un centre commercial nouvellement construit avec des espaces de vente au détail et de bureaux personnalisables adjacents à l'un des quartiers les plus riches de San Antonio. Le centre commercial, qui se compose de quatre bâtiments dont la construction a été achevée en octobre 2020, offre une façade de près de 1 000 pieds carrés le long de la boucle 1604 et des devantures de 60 pieds de large et 20 pieds de profondeur, offrant une excellente visibilité aux marques et aux restaurateurs qui habitent la propriété. Les détaillants ont la possibilité d'occuper un bâtiment complet, plusieurs espaces à l'intérieur d'un bâtiment ou un seul espace selon les besoins de leur entreprise. Ils bénéficieront d'une allocation de 35$ par pied carré fournie par la propriété pour les améliorations qui pourront commencer dès août 2020. Cinq porches distincts, dont deux surdimensionnés, sont disponibles, et un patio couvert peut être utilisé à un taux légèrement plus élevé. La propriété jouxte également directement le quartier aisé de Rogers Ranch et est adjacente à un Gold Gym. La circulation est constante dans la région, avec plus de 137 100 véhicules qui passent chaque jour à l'intersection adjacente de l'E Charles William Anderson Loop/1604 et du chemin W. Bitters. Treble Creek Retail Center offre à ces consommateurs une excellente accessibilité avec deux points de sortie et d'entrée ainsi qu'un nouveau virage sur Bitters Road. Les propriétaires d'entreprise de la propriété se retrouveront au milieu de certaines des données démographiques les plus enviables du Texas. La région affiche un revenu moyen des ménages de 174 510$, et 70 % de la population est titulaire d'un diplôme collégial ou supérieur dans un rayon d'un mille, en plus des dépenses de consommation de 2,2 milliards de dollars et d'une croissance démographique prévue de 7,3 % dans un rayon de cinq milles. Treble Creek Retail Center est prêt à offrir aux détaillants des espaces personnalisables dans l'une des destinations les plus recherchées de San Antonio.
- Visibilité de l'autoroute
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE EXTRÊME-NORD CENTRE SAN ANTONIO
Far North Central San Antonio se trouve à la base du célèbre Texas Hill Country, une commodité que quelques nœuds à travers San Antonio peuvent égaler. Il est situé près de l'intersection de la boucle 1604 et de l'autoroute 281, l'un des carrefours les plus fréquentés à travers San Antonio. Alors que la population de San Antonio continue de s'étendre vers le nord, Far North Central devrait continuer à bénéficier d'une forte croissance démographique et des revenus.
La majorité des locataires de bureaux de Far North Central sont regroupés le long de la boucle 1604. Des entreprises comme Zachry Construction et Blackbrush Oil and Gas sont situées ici, et c'est à quelques minutes en voiture du siège de l'USAA et de Valero, deux des plus grands employeurs de San Antonio.
Le secteur est sur le point de bénéficier de l'agrandissement de l'autoroute 281, qui fait l'objet d'importantes rénovations pour ajouter davantage de voies sans péage afin d'améliorer la circulation. Plus de 600 000 pieds carrés de bureaux ont été construits depuis 2010, et environ 6 000 nouveaux logements ont été livrés le long de la boucle 1604 entre l'autoroute 281 et l'Interstate 10. Le nœud Far North Central se trouve à quelques minutes en voiture de certaines des principales destinations de vente de San Antonio dans la Rim, La Cantera, la Perle et la Carrière.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Cosa Nostra | Pizza | $$ | 25 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Gold's Gym | Entraînement physique | 3 Min. de marche |
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
John Notzon, Realtor
Présenté par
Plaza at Rogers Ranch | 2703 N Loop W 1604
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