Southgate Shopping Center 2702-2948 Ryan St

Edge Capital Markets a été retenu en exclusivité pour offrir la possibilité d'acquérir Southgate Shopping Center (« Property »), un centre loué à 90 % et de 171 318 pieds carrés situé à Lake Charles, en Louisiane, ancré depuis près de 40 ans par Market Basket, un épicier régional de premier plan dans la région du Texas et de la Louisiane. La propriété est située à une position très convoitée et dominante au cœur du corridor commercial du lac Charles, entourée de facteurs économiques tels que le raffinage pétrochimique, le jeu, le tourisme, les soins de santé et l'éducation.
La propriété a énormément bénéficié, tant sur le plan esthétique que structurel, de la rénovation en profondeur, créant une sensation plus moderne, allant de nouveaux toits, façades, fenêtres et CVC à l'éclairage en 2022, ce qui a grandement amélioré l'attrait extérieur tout en minimisant le besoin de dépenses en immobilisations dans un avenir prévisible. Dans le cadre de la rénovation, Market Basket a accepté d'élargir et d'exercer deux options de renouvellement plus tôt, les solidifiant en tant que principal générateur de trafic de consommateurs pour le bénéfice futur de la propriété.
Southgate Shopping Center a toujours maintenu une longue et fructueuse histoire en raison de sa vaste gamme de locataires nationaux et régionaux axés sur les expériences et les services aux consommateurs et de son emplacement stratégique soutenu par la forte circulation des consommateurs le long de la rue Ryan, l'une des principales artères nord-sud de la région qui relie l'Interstate 210 à l'I-10, et bénéficie de deux intersections signalisées ainsi que d'un accès et d'une visibilité exceptionnels.
Southgate Shopping Center permet à un investisseur d'acquérir un actif clé en main éprouvé ancré par le premier épicier de la région dans un marché de détail florissant. La propriété a un flux de revenus stable et prouvé et une hausse supplémentaire à court terme grâce à la location des postes vacants existants. De plus, la propriété peut être acquise sur une base de coût avantageuse, créant un gouffre économique qui offre une protection importante contre les centres existants et les développements futurs qui braconnent les locataires tout en limitant les risques de baisse liés à la construction future.