2701 S State Highway 121 Business
Lewisville, TX 75067

La Bourse Edmonds 121 est une occasion unique de développer un site industriel léger zoné avec des attributs commerciaux (intersection éclairée à angle dur). Le site offre une visibilité sur l'autoroute et est situé à la porte d'entrée du parc industriel le plus institutionnel du métroplex DFW, entouré de promoteurs à long terme et d'institutions telles que Majestic Realty et CenterPoint Properties (CALPERs). Les locataires qui opèrent dans ce parc d'affaires sont Ericsson, Kellogg, Cardinal Health, Mary Kay et Kuehne+ Nagel, pour n'en nommer que quelques-uns.
Le développement offre une flexibilité de location inégalée et la capacité d'accommoder des locataires de 15 600 à 50 125 pieds carrés. Dans cette gamme de tailles, il y a très peu d'options de classe A avec système de gicleurs ESFR, des hauteurs claires modernes de 28 pi et des espaces de bureau de première génération. La taille du projet nous permet d'offrir de multiples options de sortie pour l'entreprise de développement, y compris la location à des locataires ou la vente à un utilisateur. Le sous-marché de l'aéroport DFW affiche actuellement un taux d'inoccupation de 4,8 % pour les utilisations industrielles réelles et a connu une croissance positive des loyers sur 12 mois (31 %). Le site bénéficie de son emplacement bien en vue à moins de 5 milles de l'aéroport DFW, qui est le 4e aéroport commercial et de passagers le plus achalandé au monde. Il est situé sur le 121 Business et dispose d'un accès aisé est-ouest à la I-35 ou au corridor 121, qui est un point de raccordement important entre Frisco, Allen, McKinney et Fort Worth. Dans un rayon de 10 milles autour du site se trouvent des logements exécutifs situés à Southlake, Grapevine, Westlake, Trophy Club, Collegiville, Flower Mound, Coppell, Las Colinas et Frisco.