A | 2701 Ogeechee Rd
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A 2701 Ogeechee Rd
2 778 pi² Vacant Vente au détail Immeuble Savannah, GA 31405 5 759 188 $ CAD (2 073 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Emplacement privilégié : Positionné à l'intersection du chemin Ogeechee et de la promenade Victory, ce qui permet de capter la circulation quotidienne de 17 700 véhicules
- Solidité financière : chiffre d'affaires annuel brut moyen de 3,5 millions de dollars avec une marge bénéficiaire nette impressionnante de 22 %
- Potentiel d'expansion : marge de croissance avec de l'espace pour d'autres commerces de détail, des camions de restauration ou d'autres entreprises, complété par une clientèle fidèle
- Opération clé en main : Installation moderne construite en 2016 avec six pompes efficaces et tous les FF&E inclus, sur un vaste terrain de 0,56 acre
- Source de revenu supplémentaire : Comprend un atelier de pneumatiques rentable loué pour 30 000$ par année, ce qui ajoute une source de revenus stable
- Occasion d'investissement stratégique : Située dans Savannah en pleine croissance, cette station-service offre des rendements immédiats et un potentiel de croissance à long terme
Résumé de l'annonce
Positionné dans un virage difficile à Ogeechee Road et Victory Drive. Cette station-service extrêmement rentable est située sur des terrains commerciaux de premier ordre. Le nombre de véhicules par jour dépasse 17 700 véhicules. Faible concurrence et la station capte uniquement le trafic multidirectionnel. La propriété est en excellent état et dispose de 6 pompes. D'importants développements locaux, y compris des projets d'expansion portuaire et de développement urbain, signalent la croissance et l'augmentation de la demande, promettant d'accroître la rentabilité future. Cet investissement est une trouvaille rare sur le marché actuel et présente une voie claire vers des rendements élevés. Le financement des vendeurs est disponible. Tous les FF&E inclus dans la vente. Il s'agit d'une entreprise éprouvée avec des gains substantiels, ce qui représente un ajout idéal à un portefeuille pour les investisseurs et les exploitants à la recherche d'une solide présence à Savannah. Saisir l'occasion de tirer parti de la croissance économique de Savannah. Communiquez avec nous dès aujourd'hui et faites de cette propriété la vôtre.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
42 140 $
|
15,17 $
|
| Autres revenus |
4 777 548 $
|
1 719,78 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
4 819 689 $
|
1 734,95 $
|
| Taxes |
9 441 $
|
3,40 $
|
| Dépenses d’exploitation |
3 720 159 $
|
1 339,15 $
|
| Total des dépenses |
3 729 600 $
|
1 342,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 090 089 $
|
392,40 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 140 $ |
| Annuel par pi² | 15,17 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 777 548 $ |
| Annuel par pi² | 1 719,78 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 819 689 $ |
| Annuel par pi² | 1 734,95 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 441 $ |
| Annuel par pi² | 3,40 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 720 159 $ |
| Annuel par pi² | 1 339,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 729 600 $ |
| Annuel par pi² | 1 342,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 090 089 $ |
| Annuel par pi² | 392,40 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
2 778 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2016
Prix
5 759 188 $ CAD
Prix par pi²
2 073 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Terrain en acres
0,66 AC
Zonage
I-L - Industrielles
Stationnement
10 Espaces (3,6 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2059509001 | Évaluation totale | 298 514 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 49 762 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 9 441 $ CAD (3,40 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 248 752 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2059509001
Évaluation du terrain
49 762 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
248 752 $ CAD (2024)
Évaluation totale
298 514 $ CAD (2024)
Impôts annuels
9 441 $ CAD (3,40 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
-
Brandon Fargo -
Deborah Haupt -
Keller Williams Realty Coastal Area Partners
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