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Texoma Plaza 2700 Texoma Pky
1 462 pi² d’espace commerce de détail disponible à Sherman, TX 75090
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Coin très fréquenté de la promenade Texoma et de l'autoroute 82
- En face de l'aménagement prévu de 31 acres
- Intersection signalée
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 462 pi² | Négociable | 25,51 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 274,64 $ CAD/m²/an 22,89 $ CAD/m²/mois 3 109 $ CAD/mois 37 302 $ CAD/an | Loyer hypernet |
2700 Texoma Pky - 1er étage - ste B
Une seule suite disponible dans ce centre de strip-tease animé situé à Sherman, au Texas, en plein essor. Cette suite a été rénovée en 2020 avec de tout nouveaux équipements électriques, de plomberie et de CVC. Il est situé sur une intersection très fréquentée et signalée à l'angle de la promenade Texoma et de la route 82 et directement en face d'un complexe multifamilial de 31 acres prévu qui comprendra des aires de restauration et des entreprises. Avec plus de 35 milliards de dollars d'investissements technologiques privés en construction, y compris des agrandissements à Texas Instruments et à GlobioTech, Sherman est un excellent endroit pour faire croître votre entreprise. Contactez le courtier pour une démonstration !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2700 Texoma Pky , Sherman, TX 75090
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Façade | 183’ le Texoma Pkwy |
| Stationnement | 60 Espaces | Superficie commerciale brute | 12 618 pi² |
| Magasins | 5 | Superficie totale du terrain | 0,98 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1985 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 Espaces |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 183’ le Texoma Pkwy |
| Superficie commerciale brute | 12 618 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,98 AC |
| Année de construction | 1985 |
À propos de la propriété
Le centre est situé à une intersection très fréquentée et signalée à l'angle de la promenade Texoma et de la route 82 et directement en face d'un complexe multifamilial de 31 acres prévu qui comprendra des aires de restauration et d'entreprises. Avec plus de 35 milliards de dollars d'investissements technologiques privés en construction, y compris des agrandissements à Texas Instruments et à GlobioTech, Sherman est un excellent endroit pour faire croître votre entreprise. Contactez le courtier pour une démonstration !
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Texoma Plaza | 2700 Texoma Pky
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