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Station Plaza Restaurant 2700 Texas Ave S
Espace disponible bureau 1 400 pi² à College Station, TX 77840
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Faits saillants
- Circulation de véhicules lourds avec excellente visibilité et accès facile à Texas Avenue et Harvey Mitchell Parkway South
- Finition de la boîte Vanilla
- Situé à 1,75 milles de l'Université Texas A&M avec 64 961 étudiants inscrits au printemps 2020
- Nombre de trafic exceptionnel de 52 127 VPD sur Texas Avenue et de 44 409 VPD sur Harvey Mitchell Pkwy S par TxDot
- Espace autonome de première génération de 1 400 pieds 2 avec un drive-thru
- Positionné devant un centre commercial bien établi avec un excellent mélange de locataires nationaux et locaux
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | 5-20 ans | 42,19 $ CAD/pi²/an 3,52 $ CAD/pi²/mois 454,15 $ CAD/m²/an 37,85 $ CAD/m²/mois 4 922 $ CAD/mois 59 069 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Amélioration des locataires 30,00$
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 4 - 12 Personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2700 Texas Ave S , College Station, TX 77840
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 1 400 pi² |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Année de construction | 2018 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 1 400 pi² |
| Année de construction | 2018 |
À propos de la propriété
Une aire de vente au détail à locataire unique et une occasion rare de se déplacer en face d'un centre de vente au détail bien établi avec un excellent mélange de locataires nationaux et locaux à College Station. La propriété se trouve en face d'un Super Walmart et à proximité d'une école secondaire, du complexe sportif de Central Park et de quartiers résidentiels unifamiliaux et multifamiliaux denses. Le constructeur a complété ce bâtiment avec une finition « boîte vanille » prête à être personnalisée selon vos besoins. L'état de construction permet d'économiser du temps et de l'argent pour votre prochaine entreprise.
Principaux détaillants à proximité
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Fred Ghabriel -
Bejjani & Associates
Présenté par
Station Plaza Restaurant | 2700 Texas Ave S
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