2700 Ford Chapel - 38 Acres | FM 841

Possibilité de développement rare dans la ville de Lufkin ! L'une des rares grandes parcelles restantes à l'intérieur du doublement de Lufkin City Loop, cette propriété de 38 acres et plus offre un accès facile avec triple façade sur le FM 841 (chemin Ford Chapel), l'avenue Valley et la promenade Whippoorwill. À quelques secondes du 59 Loop/S Medford Dr. (38 536 AADT). Ce site est situé à proximité des écoles, des magasins et des principaux employeurs, ce qui en fait un endroit idéal pour le développement résidentiel. Zonage résidentiel actuel avec une ligne d'eau de 8 po le long du FM 841 et de l'avenue Valley, ainsi qu'un égout de 6 po sur les deux stations FM 841/Valley Ave., et une autre ligne d'égout de 8 po traversant la propriété. Auparavant, il était prévu pour 124 terrains résidentiels et une part des coûts d'infrastructure a été discutée avec la ville de Lufkin. Tous les services publics de la ville sont disponibles avec détention hors site à proximité. Ne manquez pas cette occasion ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui ! CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ • Plus de 38 acres à l'intérieur de la boucle de Lufkin City à proximité des écoles, des magasins et des principaux employeurs. • Excellent accès avec triple façade sur le FM 841 (chemin Ford Chapel), l'avenue Valley et la promenade Whippoorwill. À quelques secondes du 59 Loop/S Medford Dr. (38 536 AADT) • Ligne d'eau de 8 po le long du FM 841 et de l'avenue Valley, ainsi que des canalisations d'égout de 6 po sur le FM 841/avenue Valley et une conduite d'égout supplémentaire de 8 po traversant la propriété. • Auparavant, il y avait 124 terrains résidentiels avec une possibilité de partage des coûts d'infrastructure. • L'emplacement et le zonage en font un excellent candidat pour le développement résidentiel. • Détention hors site à proximité et avec tous les services publics de la ville. • Ne manquez pas cette occasion. Communiquez avec nous dès aujourd'hui ! FAITS SAILLANTS La charmante ville de Lufkin offre une qualité de vie élevée, une économie forte, un faible taux de criminalité et un faible coût de la vie. Près de grands employeurs tels que Georgia Pacific, Lockheed Martin, Pilgrim's Pride, Brookshire Brothers et West Fraser Timber Company. Il a également un bon accès à l'éducation (Lufkin ISD/Angelina College/Texas Bible College) ainsi qu'à des installations médicales de pointe (Chi/St. Luke's Memorial Hospital). Lufkin offre de nombreuses activités récréatives telles que le zoo d'Ellen Trout, le Texas Forestry Museum, le golf, la randonnée pédestre et la pêche. Données démographiques 1 Mile 3 Mile 5 Mile Population totale 2022 3 718 21 472 18 121 Population totale diurne 3 867 27 909 22 197 Revenu moyen de HH 57 126$ 55 136$ 69 912 *Données démographiques dérivées de la BDTS de 2022