2700-2706 Park Blvd
Oakland, CA 94606

Êtes-vous un artiste à la recherche d'un studio ? Un photographe ou un peintre à la recherche d'un espace d'exposition murale ? Un musicien ou un auteur/auteur ? Vous exploitez une petite entreprise ou un site Internet en ligne ? Vous souhaitez un aménagement ouvert massif avec une superficie excessive en pieds carrés ? Venez jeter un coup d'œil à cet espace. Ce plan d'étage est idéal pour les entrepreneurs qui travaillent à domicile, les personnes qui ont des entreprises Internet, les personnes qui ont besoin d'espace supplémentaire pour accueillir leur entreprise ou les personnes désireuses d'un espace de stockage volumineux. Cette unité de travail en direct est conçue pour les entreprises à petite échelle qui n'ont pas de clients excessifs sur place. ESPACE DE TRAVAIL EN DIRECT : 1 400 pieds carrés Cuisine avec comptoirs en granit. Chambre en loft. 1,5 salle de bain. Vantaux commerciaux. Plafonds de 14 pieds. L'espace est de 19,5 pieds de large et 66 pieds de profondeur. 44 pieds de profondeur entre la porte d'entrée avant et la rangée d'armoires de cuisine, de sorte que la surface au sol est de 800 pieds carrés. La mezzanine mesure 10 pieds sur 12 pieds. (voir le diagramme du plan d'étage). Buanderie. Planchers de béton. Chauffage central à air pulsé. Chauffe-eau sans réservoir. Avec une devanture commerciale, cette unité de travail à domicile dispose d'une cuisine complète et d'une salle de bain complète au rez-de-chaussée. Le loft supérieur comprend une chambre et une demi-salle de bain (toilettes et lavabo). La superficie totale est d'environ 1 400 pieds carrés. Il y a une buanderie privée à l'intérieur de cet espace. Le plancher est en béton au niveau du sol, tandis que le loft a des planches de bois. La salle mécanique comprend un système de chauffage FAU et un chauffe-eau sans réservoir pour cet espace. Seul le stationnement dans la rue est disponible. Vous pouvez résider légalement dans cet espace de travail commercial. ZONAGE ET UTILISATIONS COMMERCIALES La ville d'Oakland classe cette propriété en zonage RU5 (urbanisme résidentiel). Les utilisations typiques comprennent : Atelier d'art. Assemblage. Garde d'enfants. Éducation. Soins de santé. Médicale. Financier/consultative. Autres utilisations. Un permis d'exploitation sera exigé de la Ville d'Oakland. Consultez le site Web du département de zonage d'Oakland : https://zoningcheck.oaklandca.gov leur téléphone est le (5 1 0) 2 3 8 3 9 1 1 Pourquoi ne pas leur demander si votre type d'entreprise sera autorisé dans cette propriété ? La classification de zonage est RU5. EMPLACEMENT : Cette propriété se trouve le long du boulevard Park, près de la galerie d'art (Creative Framing au coin de la 7th Ave) près de l'avenue Brooklyn. Les entreprises à proximité comprennent le marché de commodité de Dave, une laverie automatique, un coiffeur et un massothérapeute. Plus loin dans la rue, il y a un restaurant mexicain, Casa Vallarta. Besoin d'un café du matin ? Marchez jusqu'au Woody's Cafe ou Rooz Cafe. Enhaitez-vous du Pho Vietnamien ? Un tel restaurant se trouve à proximité. Avez-vous entendu parler du très populaire restaurant Champa Garden (cuisine fusion asiatique laotienne) ? C'est aussi le cas dans ce quartier. Le pittoresque lac Merritt se trouve à proximité, en particulier la nouvelle avenue Lakeshore avec des pistes cyclables et des aires de pique-niques sur gazon. Des photos de mariage, quelqu'un ? La pergola historique du lac Merritt et sa colonnade avec trois loggias se trouvent à proximité. Intéressé par le marché fermier le plus populaire d'Oakland ? C'est au Splash Pad, où un marché fermier très réussi se déroule tous les samedis matins. Ne faites pas passer le mot ; cet événement est déjà trop occupé par les foules. Vous préférez magasiner dans de plus grands magasins ? Un supermarché Lucky est situé à l'ouest, près des Walgreens avec une pharmacie drive-thru. Merritt Bakery and Restaurant (meilleur poulet frit) n'existe plus, mais Portal (nouveau, mais déjà 4 étoiles sur Yelp), Rockin Crawfish et Pietisserie sont ici. De plus, Philomena, le long de la 14e Avenue, sert des pizzas et des petits déjeuners de fin de semaine. À l'est, Lakeshore Avenue a un Trader Joe's, des pâtisseries et du pain Arizmendi (ils ouvrent à 7 heures du matin avec une file d'attente déjà à la porte) et Lakeshore Cafe (petit déjeuner fabuleux), sans oublier Rolling Dunes Crepe House (voir leurs desserts), Philadelphia Cheese Steak Shop (meilleur rapport qualité-prix tout autour), Top Dog Hot Dogs (bockwurst, kielbaso) a, calabrese, saucisse...), Chipotle Mexican Grill, Peet's Coffee, Noah's Bagels (boissons à moitié prix après 15 h) et Starbucks. Les derniers iPhones et iPads sont également disponibles dans les magasins ATandt et Verizon situés le long de l'avenue Lakeshore. À la recherche d'un hamburger spécial ? Il est recommandé de faire face à l'envers. Grand Avenue abrite l'historique Grand Lake Movie Theater (prix de 5$ le mardi) et Boot and Shoe pizza (deuxième emplacement de Pizzaiolo), en plus des sushis Mijori, The Star Pizza, Lynn and Lu's Escapade (petit déjeuner) et le restaurant grec Ikaros. N'oubliez pas le restaurant Camino, le bistrot Penrose, Shakewell (tapas espagnoles) ou le nouveau GLK Grand Lake Kitchen (soyez prêt à faire la queue). . EXIGENCES EN MATIÈRE DE LOCATION : - loyer mensuel de 2 690$. - Excellents antécédents de solvabilité et pointage. - Références de location requises. Nous allons interroger vos propriétaires actuels ou précédents. - Pas de bons de logement, pas de subventions gouvernementales (publiques ou privées), pas de participation en vertu de l'article huit. - Pas d'expulsions antérieures, d'expulsions en cours ou de quasi-expulsions. - Pas de poursuites, d'arbitrages, de règlements ou de différends avec des propriétaires ou d'autres personnes. - Les animaux de compagnie, les animaux, les chiens, les chats, les oiseaux, les tortues, les grenouilles ou les serpents sont interdits. - Dépôt de garantie remboursable de 3 900$ ou plus, selon les antécédents. - Durée minimale du bail d'un an. - Aucuns frais de demande si vous fournissez votre rapport de crédit et votre talon de paie. - 10 000$ (ou plus) revenus mensuels d'emploi ou d'entreprise, vérifiables. - Dans votre banque, vous devriez avoir suffisamment de fonds pour couvrir le dépôt de garantie, les frais de déménagement, les services publics et deux mois de loyer. - Frais d'emménagement : premier mois de loyer plus dépôt de garantie. - Ne pas fumer, s'il vous plaît. - Pas de drame, s'il vous plaît. Tous les candidats ne seront pas admissibles. Tous les candidats doivent accepter de se soumettre à une vérification de leur casier judiciaire, en fournissant tous les détails sur leurs antécédents criminels, le cas échéant. Services publics ? Le locataire paie tous les services publics comme l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone, Internet et les ordures. Veuillez répondre à Eric.Eng @ propsci .com ou appeler le (9 2 5) 2 4 6 7 3 3 3 Aucun texto, s'il vous plaît. Comme j'ai plusieurs annonces, assurez-vous de mentionner « Live-work, Park Blvd » dans votre courriel. Indiquez le type d'entreprise que vous exploitez et si vous répondez aux exigences de location ou non. Qui sont vos clients ? Indiquez les jours/heures où vous êtes disponible pour une visite de l'établissement. Les prix et la disponibilité sont sujets à changement en tout temps. Les prix indiqués sont pour le loyer de base seulement. D'autres frais, frais, modalités et conditions peuvent s'appliquer. Le dépôt de garantie requis peut varier en fonction de la solvabilité du demandeur, de son historique de location, de ses références, de son revenu vérifiable et d'autres normes d'admissibilité. Les limites des lignes directrices en matière d'occupation s'appliquent. Fournisseur d'égalité des chances en matière de logement.