270 N Keswick Ave

Excellente occasion d'investissement pour posséder cet immeuble de 5 logements clé en main, entièrement occupé, situé dans le village prisé de Keswick. Cette propriété se compose d'un locataire d'un salon de beauté commercial (avec bail jusqu'au 30/9/28) et de (4) appartements d'une chambre, tous avec un excellent historique de location et un potentiel ascendant. Le locataire du salon au niveau principal a investi dans son aménagement et est en plein milieu d'un bail pluriannuel, démontrant ainsi son engagement envers l'emplacement. Le salon est bien aménager et dispose d'un chauffage central à air et au gaz. Chaque appartement a reçu diverses mises à jour sous la propriété actuelle, comme des cuisines, des appareils électroménagers, des salles de bains, des revêtements de sol et de la peinture. L'établissement est idéalement situé au cœur de Glenside, dans le canton d'Abington et à proximité des commerces voisins, des pubs, des restaurants, d'un marché local, du théâtre Keswick et des transports en commun. La ligne d'autobus locale et la gare de Glenside sont à une courte distance. La demande d'appartements est extrêmement élevée dans cet endroit souhaitable et les postes vacants sont toujours comblés rapidement. Les appartements sont chauffés par radiateur par une chaudière à gaz au sous-sol, contrôlée et payée par le propriétaire. La propriété actuelle a remplacé le toit et de nombreux autres éléments mécaniques tels que les chauffe-eau et la chaudière, ce qui réduit considérablement les besoins futurs en immobilisations. Les locataires sont responsables de leurs compteurs individuels d'électricité et de gaz. Le bâtiment dispose de (2) grands chauffe-eau au sous-sol et est équipé d'un système d'alarme incendie câblé et surveillé. Il y a quelques places de stationnement à l'arrière de la propriété et aussi dans la rue. Bien que l'immeuble soit actuellement entièrement occupé et rentable, un nouveau propriétaire pourrait augmenter son revenu d'environ 100 à 200$ par mois par unité résidentielle (5 000$ à 10 000$ par année) en mettant en œuvre diverses stratégies à valeur ajoutée telles que l'ajout de buanderie, la facturation du stationnement réservé ou l'amélioration des finitions intérieures au niveau supérieur. Il s'agit d'une propriété parfaite pour un investisseur nocif ou un investisseur chevronné à ajouter à son portefeuille. Certaines photos sont prises avant l'occupation par les locataires.
Nous avons besoin d'un préavis d'au moins 24 heures pour montrer le bâtiment. La préférence est de montrer l'immeuble le lundi puisque le salon de beauté est fermé.