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Carter's Crossing 27 S Gateway Dr

40 617 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Fredericksburg, VA 22406 13 857 469 $ CAD (341 $ CAD/pi²) 7,90% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

100 % loué le centre communautaire fantôme Target avec sept (7) locataires
Plus de 61 % de la GLA est occupée par des locataires nationaux
Situé directement à la sortie 133 de l'Interstate 95 (170 000 VPD), le principal corridor de la côte Est

Base de locataires fidèles avec une durée de location moyenne pondérée de 4,0 ans restante (WALT)
Excellente diversité de locataires avec les détaillants de services, les services de conditionnement physique, les aliments et boissons et les utilisateurs médicaux
Situé sur South Gateway Drive, juste à côté de la route 17 des États-Unis, qui voit passer plus de 44 000 véhicules supplémentaires chaque jour près de la propriété

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Bull Realty, Inc. a le plaisir d'offrir en exclusivité à la vente Carter's Crossing (la « propriété »), un centre communautaire de 40 617 pieds carrés loué à 100 % et ancré par un Target très performant à Fredericksburg, en Virginie. La propriété bénéficie d'une liste nationale de locataires comprenant PetSmart et Anytime Fitness, qui représentent plus de la moitié du GLA. Ces deux locataires ont des antécédents d'exploitation avérés à cet endroit, et PetSmart est présent à Carter's Crossing depuis son développement initial en 2007. Anytime Fitness a récemment exercé une prolongation anticipée de six ans, contribuant ainsi à la durée moyenne pondérée approximative de 4,0 du bail restante de la propriété.
La propriété est située le long du principal corridor commercial de Fredericksburg (route 17) juste à côté de l'Interstate 95, le principal corridor de la côte Est qui accueille plus de 170 000 véhicules combinés par jour, dont 74 900 qui passent directement à côté de la propriété. Situé dans une zone de remplissage dynamique dans le marché en pleine croissance de Fredericksburg.
La propriété bénéficie de 10,7 millions de pi2 de commerces de détail, de 4,8 millions de pi2 de bureaux et de 8 279 appartements situés dans un rayon de cinq milles. Tous les locataires remboursent les frais d'exploitation et paient le loyer sur une base NNN. Cette propriété est disponible à l'achat au prix de 9 580 000$ (235,86 $/pi²), ce qui est basé sur les loyers prévus, et livre cette propriété au marché à un taux de plafonnement de 7,9 %.

Contacts du courtier :
Young
Bull Realty
Courriel : WYoung@BullRealty.com
404-876-1640 x141
Brian Brockman
Bang Immeubles
Courriel : Brian@BangRealty.com
518-898-1551
Licence VA # 0225245999

Offering Memorandum