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6 588 pi² 50% Loué Local d'activités Immeuble Manheim, PA 17545 759 586 $ CAD (115,30 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié : Propriété historique dans le quartier central des affaires de Manheim, zone très fréquentée avec 8 000 véhicules qui passent chaque jour.
- Améliorations modernes : nouveau toit, fournaisse/climatisation, planchers LVP, système solaire de 20 kW et plus, offrant une excellente polyvalence pour divers types d'entreprises.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement de premier plan au cœur du quartier central des affaires de Manheim. Rejoignez les rangs d'entreprises locales de premier plan comme Waltz Vineyard, Spooky Nook, Roots Market, Prussia Street Arcade et plus encore ! Cette propriété historique exceptionnelle, anciennement Sentinel Print House, allie charme et modernité. Elle offre deux unités commerciales dans un immeuble de plus de 6 800 SF, situé dans le quartier commercial des affaires (CBD), zone industrielle pour une flexibilité maximale. Dans une zone à fort trafic avec 8 000 véhicules qui passent chaque jour, la propriété offre une polyvalence exceptionnelle pour un large éventail de types d'entreprises et d'utilisations. Il se trouve à côté du tout nouveau marché REO, qui comprend un magasin de détail, un bar/pub, un magasin de crème glacée, une salle de dégustation de vin et un café. Principales caractéristiques et améliorations : Nouvelle toiture, peinture extérieure et intérieure, nouvelle fournaisse/climatisation dans les deux unités, planchers LVP nouvellement installés, système solaire de 20 kW générant environ 600 $/mois, avec des unités sous-compteurs pour faciliter la facturation des locataires, de nouvelles baies vitrées dans les deux unités et un quai de chargement avec deux portes de garage. L'unité arrière est actuellement louée à des locataires fiables, ce qui génère un revenu stable, ce qui peut aider à compenser les coûts pendant que l'acheteur détermine la meilleure utilisation de l'unité avant. L'unité avant était à l'origine destinée à être une salle d'évasion, et le propriétaire actuel a commencé à travailler sur l'espace, mais a décidé de le vendre avant de le terminer. De plus, il y a de nombreux espaces publics pour le stationnement à l'avant et à l'arrière, ce qui le rend facilement accessible pour les clients et le personnel. Grâce à son emplacement privilégié, cette propriété offre une excellente occasion pour une variété de types d'entreprises, idéale pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise qui cherchent à s'établir dans une communauté florissante. Prix pour vendre rapidement — ne manquez pas cette occasion !
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 400-07453-0-0000 | Évaluation des bâtiments | 242 709 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 68 689 $ CAD | Évaluation totale | 311 398 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
400-07453-0-0000
Évaluation du terrain
68 689 $ CAD
Évaluation des bâtiments
242 709 $ CAD
Évaluation totale
311 398 $ CAD
ZONAGE
| Code de zonage | CBD (Quartier central des affaires) |
| CBD (Quartier central des affaires) |
CONTACTS
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Customer Service -
George Zagas -
Timothy Shreiner -
Berkshire Hathaway | Centerville
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