Building 1 | 27 Kondelin Rd
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Building 1 27 Kondelin Rd
10 750 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Gloucester, MA 01930 5 669 880 $ CAD (527 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Le 27 Kondelin Road est une occasion d'investissement clé en main génératrice de revenus située à moins d'une heure du centre-ville de Boston, du New Hampshire et du Maine.
- Les caractéristiques de la propriété comprennent un grand parking en surface, la climatisation de l'unité, l'observation par caméra de sécurité 24 heures sur 24, l'éclairage de nuit et les services publics payés par les locataires.
- Répartie sur quatre bâtiments, la propriété comprend des unités d'entreposage personnel exceptionnellement entretenues et des unités industrielles entièrement louées à grande baie.
- Situé juste à côté du corridor Western Avenue et Route 127 dans une zone industrialisée entourée d'une population aisée à proximité immédiate.
Résumé de l'annonce
Le 27 chemin Kondelin combine des unités d'entreposage personnel exceptionnellement entretenues et des unités industrielles à grande baie à Gloucester, au Massachusetts. Le complexe de quatre bâtiments, d'une superficie de 10 750 pieds carrés, est entièrement loué. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une propriété de placement clé en main génératrice de revenus.
Tous les immeubles ont des certificats d'occupation légaux provenant d'une liste de locataires diversifiée qui comprend des entreprises de services automobiles, un fabricant de produits médicaux et plus encore. Les unités à baies hautes comprennent de grandes unités industrielles, et l'installation de libre-entreposage offre un accès direct à la porte et un contrôle de la température. Les locataires paient leurs propres services publics et profitent du stationnement sur place, de l'observation par caméra de sécurité 24 heures sur 24, de l'éclairage de nuit, de l'éclairage intérieur des grandes unités et de l'eau de la ville.
Le 27 chemin Kondelin se trouve dans une zone industrialisée à quelques minutes de l'avenue Westen et de la route 127. De la propriété, arrivez au centre-ville de Boston, au New Hampshire et au Maine en moins d'une heure de route. Une population aisée d'environ 1 180 résidents vit à moins d'un mille du 27 chemin Kondelin, ce qui représente un revenu moyen des ménages qui dépasse 166 500$ par année.
Tous les immeubles ont des certificats d'occupation légaux provenant d'une liste de locataires diversifiée qui comprend des entreprises de services automobiles, un fabricant de produits médicaux et plus encore. Les unités à baies hautes comprennent de grandes unités industrielles, et l'installation de libre-entreposage offre un accès direct à la porte et un contrôle de la température. Les locataires paient leurs propres services publics et profitent du stationnement sur place, de l'observation par caméra de sécurité 24 heures sur 24, de l'éclairage de nuit, de l'éclairage intérieur des grandes unités et de l'eau de la ville.
Le 27 chemin Kondelin se trouve dans une zone industrialisée à quelques minutes de l'avenue Westen et de la route 127. De la propriété, arrivez au centre-ville de Boston, au New Hampshire et au Maine en moins d'une heure de route. Une population aisée d'environ 1 180 résidents vit à moins d'un mille du 27 chemin Kondelin, ce qui représente un revenu moyen des ménages qui dépasse 166 500$ par année.
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- Offering Memorandum and Financials
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 669 880 $ CAD | Taille du lot | 2,04 AC |
| Prix par pi² | 527 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 10 750 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,15% | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 25 pi |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Prix | 5 669 880 $ CAD |
| Prix par pi² | 527 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,15% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,04 AC |
| Aire du bâtiment louable | 10 750 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 25 pi |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
Commodités
- Accès 24 heures
- Centre de conditionnement physique
- Drains de sol
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Propane
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Gaz
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Accessibilité régionale
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Boston
694 583
39
1 h 0 m
New York
8 398 748
240
5 h 14 m
Philadelphia
1 584 138
336
7 h 5 m
Baltimore
602 495
435
8 h 60 m
Washington
702 455
470
9 h 47 m
Virginia Beach
450 189
594
12 h 42 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
143 264
Effectif total
82 936
Taux de chômage
2,64%
Revenu médian par ménage
$96,553
Employés de l’entrepôt
8 753
Enseignement secondaire ou supérieur
95,90%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | GLOU-000197-000014 | Évaluation des bâtiments | 647 734 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 189 016 $ CAD | Évaluation totale | 836 750 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
GLOU-000197-000014
Évaluation du terrain
189 016 $ CAD
Évaluation des bâtiments
647 734 $ CAD
Évaluation totale
836 750 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | General Industrial (Utilisation illimitée, accès 24/7 365.) |
| General Industrial (Utilisation illimitée, accès 24/7 365.) |
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
(978) 879-6050
Contact
Ralph Hobbs, Owner
(978) 879-6050
Contact
Ralph Hobbs est promoteur immobilier pour des propriétés résidentielles et commerciales. Il possède de nombreuses années d'expérience et possède des laveries, des nettoyeurs à sec et une entreprise de fosses septiques. Ralph Hobbs détient également une licence d'entrepreneur général.
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