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27 E Grand Ave
Espace disponible commerce de détail 968 pi² à Scarborough, ME 04074
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Retail | 0,02 AC | 8’ | Négociable | 52,30 $ CAD/pi²/an 4,36 $ CAD/pi²/mois 563,00 $ CAD/m²/an 46,92 $ CAD/m²/mois 4 219 $ CAD/mois 50 630 $ CAD/an | Brut modifié |
1er étage, ste Retail
ESPACE DISPONIBLE : 968 ± SF plus 450 ± SF sous-sol TAUX DE LOCATION : 3 000 $/mois MG
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Cuisine
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8’
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 27 E Grand Ave , Scarborough, ME 04074
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 064 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 064 pi² |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
À propos de la propriété
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DE L'ÉPINE POINT • Excellente opportunité à Pine Point, à un demi-mile de la plage publique avec un nombre de trafic de 6 680 ± voitures/jour en été (AADT, 2019) • L'espace de 968 ± SF comprend tout l'équipement nécessaire pour une épicerie clé en main ! • Avec sa longue histoire en tant que charcuterie, c'est un espace idéal pour une autre épicerie, une boulangerie ou un dépanneur.
- Affichage
- Climatisation
-
Cheri Bonawitz -
Karen Rich -
Malone Commercial Brokers
Présenté par
27 E Grand Ave
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