27 Buchanan Pl

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Immeuble d'angle de 20 858 pieds carrés de 26 unités avec parking privé fermé à vendre ! ! ! Le bâtiment est doté d'une excellente signalisation, d'une grande exposition, de faibles taxes foncières, de 12 places de stationnement dans un terrain privé fermé, de hauts plafonds de 9 pi, d'un zonage R7-1 fort, d'un ascenseur, de tout nouvel éclairage à DEL, d'une alimentation triphasée, de gicleurs, de compteurs séparés, de la climatisation, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur du Bronx, à quelques minutes de la grande expie Deegan. À proximité du Bronx Community College ! ! ! Les voisins comprennent Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++ ! ! ! La propriété a une hypothèque présumable à taux fixe avec 11 ans restants ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Ce pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
Revenu :
Apt. 2A : 24 018,84$ Ann. ; Bail Exp. : 30/09/25.
Apt. 2B : 21 646,80$ Ann. ; Bail Exp. : 8/31/24.
Apt. 2C : 22 713,24$ Ann. ; Bail Exp. : 9/30/24.
Apt. 2D : 22 713,24$ Ann. ; Bail Exp. : 9/30/24.
Apt. 3A : 22 679,52$ Ann. ; Bail Exp. : 31/10/25.
Apt. 3B : 21 234,48$ Ann. ; Bail Exp. : 31/10/24.
Apt. 3C : 20 652,72$ Ann. ; Bail Exp. : 9/30/25.
Apt. 3D : 22 500,12$ année ; date de location : 30/11/24.
Apt. 3E : 24 135,72$ Ann. ; Bail Exp. : 7/31/24.
Apt. 4A : 22 610,88$ Ann. ; Bail Exp. : 10/31/24
Apt. 4B : 21 182,88$ Ann. ; Bail Exp. : 31/10/24
Apt. 4C : 21 375,72$ Ann. ; Bail Exp. : 28/2/25.
Apt. 4D : 22 123,80$ Ann. ; date de location : 11/30/24.
Apt. 4E : 24 644,52$ Ann. ; Bail Exp. : 9/30/25.
Apt. 5A : 22 610,88$ Ann. ; Bail Exp. : 11/30/24.
Apt. 5B : 22 680$ Ann. ; Bail Exp. : 30/09/24.
Apt. 5C : 21 843,60$ Ann. ; Bail Exp. : 30/09/24.
Apt. 5D : 22 070,16$ Ann. ; Bail Exp. : 30/09/25.
Apt. 5E : 24 498$ Ann. ; Bail Exp. : 5/31/24.
Apt. 6A : 22 455,36$ Ann. ; Bail Exp. : 30/09/25.
Apt. 6B : 22 455,52$ Ann. ; Bail Exp. : 30/09/25.
Apt. 6C : 26 319$ Ann. (Disponible)
Apt. 6D : 25 312,56$ Ann. ; Bail Exp. : 30/09/24.
Apt. 7A : 24 704,52$ Ann. ; Bail Exp. : 30/09/24.
Apt. 7B : 22 610,88$ Ann. ; Bail Exp. : 30/09/24.
Loyer total : 571 792,96$ Ann.
9 places de stationnement : 24 000$ Ann.
Installations communautaires : 38 400$ Ann. (Disponible)
Dépenses :
Électrique : 9 628$ Ann. (Aire commune seulement)
Chauffage/eau chaude : 18 000$ Ann.
Assurance : 11 000$ Ann.
Eau/égout : 22 000$ Ann.
Entretien et réparations : 8 800$ Ann. (L'immeuble n'a que 4 ans)
Impôts : 391,44$ Ann. (Protégé jusqu'en 2055 !)
Total des dépenses : 69 819,44$ Ann.
Revenu brut pro forma : 634 192,96$ Ann.
Bénéfice d'exploitation net pro forma : 564 373,52$ Ann.