27-31 Rue De Fontarabie

2 744 pi² Bureau Condo Unité Offertes à 2 205 307 $ CAD dans 75020 Paris

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Emplacement central dans le 20e arrondissement
Proximité des commodités et des transports

Bâtiment mixte polyvalent

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Au cœur du 20e arrondissement, cet immeuble à usages mixtes offre un environnement de travail fonctionnel et bien situé. Sa polyvalence en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement dans un quartier dynamique et en plein essor. L'emplacement combine la proximité des commodités locales et une bonne accessibilité par les transports en commun.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 205 307 $ CAD
Taille de l’unité	2 744 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	433 527 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Bureau résidentiel (bureau)
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Classe d’immeuble	C
Planchers	14
Superficie de plancher typique	30 968 pi²
Année de construction	1970
Taille du lot	2,36 AC

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Lot 1

Taille de l’unité	2 744 pi²
Prix	2 205 307 $ CAD
Prix par pi²	803,68 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	75120000CX0052
Honoraires preneur	6,00% du taux de location annuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 151 à 230 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 21 à 35 kg CO2/m²/an

DESCRIPTION

Bureaux à vendre Marie de Miribel (Ttram T3b) de 255 m²

Situé au coeur du 20 ? arrondissement de Paris, ces bureaux au rez-de-chaussée donnant sur la cour, d'une superficie de 255 m², sont situés dans un immeuble mixte et sécurisé. Idéal pour les organismes de formation, les associations ou les entreprises recevant le public, cet espace offre une grande flexibilité d'aménagement grâce à ses faibles contraintes de charge et au calme environnant.

Les locaux, conformes aux normes ERP 5 et accessibles aux PMR, disposent de services adaptés à une activité professionnelle diversifiée : coin cuisine, sanitaires H/F, faux plafonds, et câblage informatique existant. Une salle d'archives de 44,35 m² est également disponible moyennant des frais supplémentaires.

Conditions financières et juridiques
Superficie de Carrez : 249,10 m².
Prix de vente : 1 484 000€ TTC (honoraires de 6 % inclus).
Charges : 55.68 €/m²/an hors TVA.
Taxe foncière : 20,12 €/m²/an.