2694 Roeder Ave
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2694 Roeder Ave
10 728 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Bellingham, WA 98225 2 275 200 $ CAD (212 $ CAD/pi²) 5,11% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Excellentes propriétés de placement industriel, bien situées sur l'avenue Roeder au port de Bellingham, dans l'État de Washington. Deux immeubles industriels en métal d'une valeur totale d'environ 11 000 SF. 100 % loués avec trois solides locataires avec des baux à long terme NNN et des augmentations de loyer. Le terrain est loué au port de Bellingham en vertu d'un bail foncier de 25 ans. Cette propriété offre une excellente occasion de placement stable à long terme pour une Bourse 1031 ou un investisseur passif à la recherche d'un rendement positif sur son investissement. Tous les baux sont NNN, le propriétaire ne payant que le bail foncier au port de Bellingham. Taux de plafonnement de cinq pour cent sur les loyers actuels, avec augmentation des loyers à l'avenir.
Bilan financier (Réel - 2020) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
125 147 $
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11,67 $
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Bilan financier (Réel - 2020)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 147 $ |
| Annuel par pi² | 11,67 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 275 200 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 212 $ CAD | Taille du lot | 1,32 AC |
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 10 728 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,11% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Distribution | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Prix | 2 275 200 $ CAD |
| Prix par pi² | 212 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,11% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,32 AC |
| Aire du bâtiment louable | 10 728 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1971 |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
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Bike Score ®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 380225-125440-0109 | Évaluation des bâtiments | 442 976 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 442 976 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
380225-125440-0109
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
442 976 $ CAD (2023)
Évaluation totale
442 976 $ CAD (2023)
Zonage
| Code de zonage | LI (Industrie légère) |
| LI (Industrie légère) |
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