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269 E Main St
East Islip, NY 11730
Stony Brook Medicine - FitLife Gym · Bureau Propriété À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Baux nets à deux locataires
- Méticuleusement rénové et très faible gestion
- Augmentations importantes à terme et annuelles
Résumé de l'annonce
Liste exclusive des ventes de placements Schuckman Realty
-FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE pour une clôture rapide. Appelez pour plus de détails.
-Bien de placement magnifiquement rénové, à deux locataires et à faible gestion.
-Augmentations annuelles et lots de durée sur les deux baux.
-Gestion faible, les locataires paient 100 % d'impôts et d'assurance.
-Deux entrées et terrains de stationnement distincts pour chaque locataire, en plus des servitudes de stationnement permettant aux locataires, aux patients et aux clients d'avoir accès au stationnement en débordement sur les terrains voisins.
-Toiture nouvellement garantie - Nouveaux systèmes de CVC que les locataires entretiennent.
-FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE pour une clôture rapide. Appelez pour plus de détails.
-Bien de placement magnifiquement rénové, à deux locataires et à faible gestion.
-Augmentations annuelles et lots de durée sur les deux baux.
-Gestion faible, les locataires paient 100 % d'impôts et d'assurance.
-Deux entrées et terrains de stationnement distincts pour chaque locataire, en plus des servitudes de stationnement permettant aux locataires, aux patients et aux clients d'avoir accès au stationnement en débordement sur les terrains voisins.
-Toiture nouvellement garantie - Nouveaux systèmes de CVC que les locataires entretiennent.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
23 518 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1966/2022
Prix
11 488 800 $ CAD
Prix par pi²
489 $ CAD
Taux de capitalisation
6,41%
Revenu net d’exploitation
736 432 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
19 318 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
1,24 AC
Zonage
BD
Stationnement
200 Espaces (8,5 espaces par 1 000 pi² loués)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0500-347-00-03-00-050-017 | Évaluation des bâtiments | 196 602 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 126 520 $ CAD | Évaluation totale | 323 123 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0500-347-00-03-00-050-017
Évaluation du terrain
126 520 $ CAD
Évaluation des bâtiments
196 602 $ CAD
Évaluation totale
323 123 $ CAD
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