2685 Casey Rd - Old Stone Ranch - 107.2 Acres
107,2 Acres de Terrain commercial Terrain Offertes à 6 732 840 $ CAD dans Fallon, NV 89406
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La demande de logements résidentiels dans le comté de Churchill, à l'exclusion de la demande du personnel actif de la Station aéronavale Fallon, est estimée à 1 088 unités au cours de la période d'analyse de cinq ans dans le scénario de faible croissance et à 1 801 dans le scénario de forte croissance. NAS Fallon estime qu'au moins 550 nouveaux logements seront nécessaires pour répondre à la demande associée au personnel actif actuel et en pleine expansion. Ce chiffre est prudent. La demande résidentielle totale est estimée entre 1 638 et 2 351 unités au cours de la période d'analyse de cinq ans. Cela se traduit par une moyenne de 328 à 470 unités nécessaires par année pour répondre à la croissance future de l'emploi dans le comté. Comparativement à une moyenne de 32 logements par année ajoutés dans le comté au cours des 11 dernières années, cela se traduit par une grave pénurie de logements dans le comté de Churchill. Alors que la population et l'emploi dans le comté de Churchill se remettent de la récente récession, la construction de logements dans le comté demeure lente. Seulement 3,4 % de l'inventaire de logements du comté de Churchill (357 logements) ont été ajoutés au cours des onze dernières années (2010-2020). L'inventaire résidentiel du comté de Churchill est fortement pondéré pour les maisons unifamiliales individuelles et manufacturées. Seulement 10,6 % de l'inventaire total de logements est constitué de logements multifamiliaux (appartements) et 3,0 % de produits unifamiliaux attachés.
La ville de Fallon est un endroit magnifique pour travailler, vivre, élever une famille et découvrir le haut désert du Nevada. Situé dans l'ouest du Nevada, le paysage se compose principalement de terres agricoles (où poussent les célèbres cantaloups Heart of Gold) et de hautes plaines désertiques interrompues par des chaînes de montagnes spectaculaires. Fallon possède un hôpital et un collège communautaire. Avec plus de 300 jours d'ensoleillement chaque année, les résidents profitent d'une abondance de possibilités de loisirs de plein air. De nombreux lacs, réservoirs, zones de chasse, zones de véhicules hors route (VHT) et marais entourent la région. La région offre également des occasions tout au long de l'année de voir une faune abondante. Il y a beaucoup de possibilités d'affaires et d'emploi à saisir, soutenues par la base croissante d'entreprises locales, d'entreprises technologiques et d'agriculture de la Ville.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
Prix | 6 732 840 $ CAD |
Prix par AC | 62 806,35 $ CAD |
Taille du lot | 107,20 AC |
Développement planifié entièrement approuvé de l'unité SUPERFICIE : ± 107,2 AC Nbre d'unités : 617 FAMILLE INDIVIDUELLE INDIVIDUELLE : 101 FAMILLE UNIFAMILIALE ATTACHÉE : 108 MULTIFAMILIAL : 408 ESPACE OUVERT : ± 21,4 AC PARC : ± 10 AC TOPOGRAPHIE DE NIVEAU SERVICES PUBLICS JUSQU'AU SITE
Impôts fonciers
Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
Évaluation du terrain | 629 181 $ CAD | Évaluation totale | 629 181 $ CAD |
ZONAGE
Code de zonage | PUD |