Cedar Lake Market | 2671 27th St
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Cedar Lake Market 2671 27th St
3 412 pi² Vente au détail Immeuble Mikana, WI 54857 1 149 160 $ CAD (337 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Cession-bail absolu de portefeuille NNN — Propriétés disponibles en portefeuille ou individuellement.
- L'équipe de l'exploitant possède une vaste expérience de l'exploitation de stations-service dans tout le Midwest, avec plus de 130 magasins actuellement sous gestion.
- Cette propriété bénéficie d'une grande variété d'offres, y compris du gaz, des produits d'épicerie, des aliments frais et du café, de la bière, des boissons alcoolisées, des appâts et du matériel, ainsi qu'une salle de jeux.
- Le bail est personnellement garanti par un exploitant de station-service expérimenté ayant une valeur nette élevée et possédant un portefeuille immobilier important et en croissance (plus de 60 propriétés).
- Les biens immobiliers ont constamment déclaré des revenus accrus chaque année. Données financières disponibles pour examen.
- Frais La structure de propriété simple peut permettre des avantages liés à l'amortissement des primes. Consulter un fiscaliste.
Résumé de l'annonce
Matthews Real Estate Investment Services™ présente la liste exclusive de 6 stations-service NNN absolues pour un grand exploitant expérimenté de stations-service basé dans le Midwest. Ces propriétés affichent des ratios de rendement sains et offrent une occasion intéressante pour les investisseurs passifs à la recherche de rendements élevés grâce à des augmentations annuelles de loyer d'un exploitant prospère. De plus, chaque propriété a connu des augmentations constantes de revenus d'une année à l'autre depuis qu'elle a changé de propriétaire.
Durée du bail : 20 ans (à compter de la clôture de l'entiercement)
Augmentation annuelle des loyers : 1,5 %
Type de bail : NNN absolu (aucune responsabilité du propriétaire)
2789 22nd St, Rice Lake (Wisconsin) - 2 000 000$
2671, 27e rue, Mikana (Wisconsin) - 800 000$
612, rue Dallas, Chetek (Wisconsin) - 1 600 000$
425 3rd St, Cornell (Wisconsin) - 900 000$
23150, chemin Whitehall, Independence (Wisconsin) - 1 050 000$
35194, rue Diagonal, Independence (Wisconsin) - 850 000$
Matt Fitzgerald
Licence no 938105-91 (WI)
866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End
rue 1500 Nashville, TN 37203
Durée du bail : 20 ans (à compter de la clôture de l'entiercement)
Augmentation annuelle des loyers : 1,5 %
Type de bail : NNN absolu (aucune responsabilité du propriétaire)
2789 22nd St, Rice Lake (Wisconsin) - 2 000 000$
2671, 27e rue, Mikana (Wisconsin) - 800 000$
612, rue Dallas, Chetek (Wisconsin) - 1 600 000$
425 3rd St, Cornell (Wisconsin) - 900 000$
23150, chemin Whitehall, Independence (Wisconsin) - 1 050 000$
35194, rue Diagonal, Independence (Wisconsin) - 850 000$
Matt Fitzgerald
Licence no 938105-91 (WI)
866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End
rue 1500 Nashville, TN 37203
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 412 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2006/2022
Prix
1 149 160 $ CAD
Prix par pi²
337 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
91 933 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,70 AC
Zonage
Commercial
Façade
98 pi le 27th Street
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 835 919 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 103 540 $ CAD | Évaluation totale | 939 459 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
103 540 $ CAD
Évaluation des bâtiments
835 919 $ CAD
Évaluation totale
939 459 $ CAD
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