267 Lester Ave

Situé dans le quartier Cleveland Heights d'Oakland, à un demi-pâté de maisons du célèbre lac Merritt, le 267 Lester Avenue est un immeuble multifamilial bien entretenu et fier de posséder vingt-huit (28) appartements. La propriété a été construite en 1966 et est exploitée par des propriétaires actuels depuis de nombreuses décennies. L'immeuble comprend 28 places de stationnement sécurisées, une buanderie sur place et dix-neuf (19) unités ont un balcon privé. Le mélange d'unités comprend (16) 1 lit/1 salle de bain, (5) 2 lits/1 salle de bain, (3) 2 lits/1,5 salle de bain, (3) unités à 2 lits/2 salles de bain et (1) penthouse à 3 lits/2 salles de bain. Le grand penthouse mesure environ 1 700 pieds carrés et occupe tout le quatrième étage. Chaque unité est mesurée indépendamment pour le gaz et l'électricité.
Les investisseurs ont une occasion exceptionnelle d'acquérir cet actif bien positionné, car il offre un avantage important sur le roulement des unités en rénovant l'intérieur des unités avec des finitions haut de gamme conformes aux préférences des résidents à revenu élevé. Les améliorations récentes en immobilisations comprennent de nouvelles fenêtres à double vitrage, des travaux de peinture extérieure, des améliorations électriques, un nouveau système de sécurité, etc. La propriété est également exemptée du programme de modernisation obligatoire des étages souples de la ville d'Oakland. La propriété se trouve à un demi-pâté de maisons du lac Merritt et affiche une note de marche de 92 et une note de vélo de 87, ce qui offre aux résidents la commodité, car la plupart des courses quotidiennes se font facilement avec ou sans voiture.
Oakland a toujours affiché l'un des taux de croissance des loyers les plus élevés et les taux d'inoccupation les plus bas au pays, ce qui fait de cet investissement une entreprise prometteuse à long terme. Stratégiquement situé à quelques pas du célèbre lac Merritt d'Oakland, le 267 Lester Avenue offre aux locataires un accès facile à un éventail d'activités sur le lac, ainsi qu'à une sélection dynamique de restaurants, de cafés, de parcs et de boutiques à proximité. Sa proximité pratique du centre-ville d'Oakland et du quartier de Grand Lake renforce encore son attrait. De plus, le bien est-il ? Il est situé à 1,8 km de la gare BART du lac Merritt et offre un accès rapide aux autoroutes 580 et 880, ce qui permet aux locataires de se rendre facilement à San Francisco et aux autres villes voisines.