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2667 Scenic Dr N
Espace disponible 4 Étoiles bureau/commerce de détail 1 354 pi² à Lethbridge, AB T1H 7G3
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FAITS SAILLANTS
- La propriété en question est située à Legacy Gate, un développement commercial de qualité situé stratégiquement entre les communautés résidentielles nouvelles et matures.
- Un grand parking sur place.
- Situé juste à côté de Scenic Drive North (11 800 VPD+), l'emplacement offre une excellente visibilité, un accès facile et un grand nombre de sentiers.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 354 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Cette unité moderne de commerce de détail / bureau est disponible à la location dans un emplacement recherché du nord de Lethbridge. L'espace offre un plan d'étage ouvert et flexible, comprenant une réception et une salle d'attente, deux salles de bain privées, une pièce privée convenant à un bureau, et dispose de grandes fenêtres qui apportent une lumière naturelle et créent un espace accueillant. Veuillez contacter un associé pour discuter davantage de ces opportunités.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 4 - 11 Personnes
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Espace embout très recherché
- Espace salon clé en main
- Lumière naturelle
- Signalisation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2667 SCENIC DR N , LETHBRIDGE, AB T1H 7G3
| Superficie totale disponible | 1 354 pi² | Superficie commerciale brute | 3 782 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 354 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 782 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété en question est située à Legacy Gate, un développement commercial de qualité situé stratégiquement entre les communautés résidentielles nouvelles et matures. Situé juste à côté de Scenic Drive North (11 800 VPD+), l'emplacement offre une excellente visibilité, un accès facile et un nombre élevé de sentiers.
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2667 Scenic Dr N
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