2666 Danforth Ave
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2666 Danforth Ave
2 725 pi² 36% Loué Vente au détail Immeuble Toronto, ON M4C 1L7 1 599 000 $ CAD (587 $ CAD/pi²) 5,01% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Idéalement situé le long de l'avenue Danforth, cet établissement offre un accès facile aux options de transport en commun.
- À quelques minutes de la gare GO Danforth et 15 minutes de trajet jusqu'à la gare Union.
- La forte combinaison de locataires nationaux et locaux ainsi que le roulement limité des vitrines de magasins de détail illustrent la qualité du Danforth Village.
- Proximité des commerces et des divertissements de la station de métro Main Street TTC.
- Les entreprises locales et les locataires nationaux, comme Canadian Tire, Hakim Optical et Tim Hortons répondent bien aux besoins de la collectivité en matière de vente au détail.
- Débloque le potentiel d'augmentation des revenus grâce à un développement résidentiel supplémentaire sur la propriété.
Résumé de l'annonce
Kaizen Capital Realty Partners a le plaisir de vous présenter le 2666 Danforth Avenue. Ce terrain de 2 228 pieds carrés est idéalement situé à l'intersection de la rue Main et de l'avenue Danforth, au cœur animé du village de Danforth. Cette propriété offre une excellente occasion aux investisseurs ou aux propriétaires-utilisateurs d'augmenter sa valeur dans un quartier en plein développement avec de nombreux projets en cours. Idéalement situé le long de l'avenue Danforth, cet établissement offre un accès facile aux options de transport en commun. Proximité des commerces et des divertissements de la station de métro Main Street TTC. À quelques minutes de la gare GO Danforth et 15 minutes de trajet jusqu'à la gare Union.
Les entreprises locales et les locataires nationaux, comme Canadian Tire, Hakim Optical, Tim Hortons et Subway, répondent bien aux besoins de la communauté locale en matière de vente au détail. La forte combinaison de locataires nationaux et locaux ainsi que le roulement limité des vitrines de magasins de détail illustrent la qualité du Danforth Village en tant que nœud de commerce de détail. Débloque le potentiel d'augmentation des revenus grâce à un développement résidentiel supplémentaire sur la propriété. Le quartier subit une transformation importante en raison d'importants développements en copropriété. Cet afflux d'options de logement modernes entraîne une gentrification importante, attire de nouveaux résidents et entreprises, et refaçonnera le caractère et le paysage économique de la communauté.
Les entreprises locales et les locataires nationaux, comme Canadian Tire, Hakim Optical, Tim Hortons et Subway, répondent bien aux besoins de la communauté locale en matière de vente au détail. La forte combinaison de locataires nationaux et locaux ainsi que le roulement limité des vitrines de magasins de détail illustrent la qualité du Danforth Village en tant que nœud de commerce de détail. Débloque le potentiel d'augmentation des revenus grâce à un développement résidentiel supplémentaire sur la propriété. Le quartier subit une transformation importante en raison d'importants développements en copropriété. Cet afflux d'options de logement modernes entraîne une gentrification importante, attire de nouveaux résidents et entreprises, et refaçonnera le caractère et le paysage économique de la communauté.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
92 486 $
|
33,94 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
92 486 $
|
33,94 $
|
| Taxes |
10 289 $
|
3,78 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 100 $
|
0,77 $
|
| Total des dépenses |
12 389 $
|
4,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
80 097 $
|
29,39 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 486 $ |
| Annuel par pi² | 33,94 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 486 $ |
| Annuel par pi² | 33,94 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 289 $ |
| Annuel par pi² | 3,78 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 100 $ |
| Annuel par pi² | 0,77 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 389 $ |
| Annuel par pi² | 4,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 097 $ |
| Annuel par pi² | 29,39 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 725 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1919
Prix
1 599 000 $ CAD
Prix par pi²
587 $ CAD
Taux de capitalisation
5,01%
Revenu net d’exploitation
80 097 $ CAD
Pourcentage loué
36%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,18
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
CR3(c2;r2.5*2219)
Façade
40 pi le Danforth Ave
Commodités
- Ligne d'autobus
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (89)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (91)
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