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Fu - Lyons Signal Hill Signal Hill, CA 90755

11 860 pi² d’espace industriel disponible

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Visite Virtuelle

Faits saillants du parc

  • Espace d'entreposage fonctionnel avec un dégagement minimal de 24 pieds, un chargement à hauteur de quai et au niveau de la pente, un minimum de SF de bureau et de faibles dépenses nettes (0,25 PSF/MO).
  • Le 2665, avenue Temple, est le seul bâtiment restant, d'une superficie de 11 860 pi2, avec un bureau de 914 pi2 au rez-de-chaussée et une mezzanine de 1 084 pi2 inclus dans le RSF.
  • L'alimentation fournit 400 ampères, 480/277 volts, triphasé, 4 fils avec une capacité de conduite supplémentaire, des tubes de gaz naturel et un service d'eau pour usage intensif de 2 po.
  • Zoné pour le commerce industriel et grand stationnement réservé pour 19 voitures.
  • Fu—Lyons Signal Hill a un accès immédiat à l'I-405 et à l'aéroport LGB, offrant un accès inégalé aux grandes régions de Long Beach et de Los Angeles.

FAITS SUR LE PARC

Type de parc Parc industriel

tous les espaces disponibles(1)

Afficher les taux de location en

Fu - Lyons Signal Hill
2665 Temple Ave
11 860 pi² | 25,22 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 271,49 $ CAD/m²/an 22,62 $ CAD/m²/mois 24 928 $ CAD/mois 299 141 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
11 911 pi²
Taille du lot
0,66 AC
Année de construction
2006
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
24’
Baies d’entrée
1
Portes de quai
1
Système de gicleur
Humide
Alimentation électrique
Ampères: 400 Volts: 277-480 Phase: 3 Fil: 4
Zonage
SHM1* - Light Manufacturing
  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er étage
  • 11 860 pi²
  • 5 ans
  • 25,22 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 271,49 $ CAD/m²/an 22,62 $ CAD/m²/mois 24 928 $ CAD/mois 299 141 $ CAD/an
  • Industriel
  • construction partielle
  • 2025-01-01

Zoné : CI - Espace commercial industriel disponible à la location. L'espace comprend un bureau de 914 pieds carrés au rez-de-chaussée, 1 084 pieds carrés de bureau mezzanine (inclus dans le total des pi2), des gicleurs 45/3 000 avec évents de fumée ; 400 ampères, 480/277 volts, triphasés, 4 fils avec une capacité de conduite supplémentaire. Propriétaire expérimenté avec des immeubles supplémentaires à agrandir.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 1 Baie d’entrée
  • 1 Quai de chargement
  • Aire de réception
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • 24' Clear height
  • (1) Dock & (1) Grade Level Loading
  • Comprend 1 998 pi² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Cuisine
  • Connectivité Wi-Fi
  • Entreposage sécurisé
  • Clé en main
  • Détecteur de fumée
  • 19 Reserved Car Parking, includes 1 handicap
  • Built in 2006 - Restored in 2024
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 11 860 pi² 5 ans 25,22 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 271,49 $ CAD/m²/an 22,62 $ CAD/m²/mois 24 928 $ CAD/mois 299 141 $ CAD/an Industriel construction partielle 2025-01-01
Fu - Lyons Signal Hill
2665 Temple Ave
11 860 pi² | 25,22 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 271,49 $ CAD/m²/an 22,62 $ CAD/m²/mois 24 928 $ CAD/mois 299 141 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
11 911 pi²
Taille du lot
0,66 AC
Année de construction
2006
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
24’
Baies d’entrée
1
Portes de quai
1
Système de gicleur
Humide
Alimentation électrique
Ampères: 400 Volts: 277-480 Phase: 3 Fil: 4
Zonage
SHM1* - Light Manufacturing

2665 Temple Ave - 1er étage

Taille
11 860 pi²
Terme
5 ans
Taux de location
25,22 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 271,49 $ CAD/m²/an 22,62 $ CAD/m²/mois 24 928 $ CAD/mois 299 141 $ CAD/an
Utilisation de l’espace
Industriel
État
construction partielle
Disponible
2025-01-01

2665 Temple Ave - 1er étage

Taille 11 860 pi²
Terme 5 ans
Taux de location 25,22 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Industriel
État construction partielle
Disponible 2025-01-01

Zoné : CI - Espace commercial industriel disponible à la location. L'espace comprend un bureau de 914 pieds carrés au rez-de-chaussée, 1 084 pieds carrés de bureau mezzanine (inclus dans le total des pi2), des gicleurs 45/3 000 avec évents de fumée ; 400 ampères, 480/277 volts, triphasés, 4 fils avec une capacité de conduite supplémentaire. Propriétaire expérimenté avec des immeubles supplémentaires à agrandir.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Comprend 1 998 pi² d’espace de bureau dédié
  • 1 Baie d’entrée
  • Espace en excellent état
  • 1 Quai de chargement
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Cuisine
  • Salle de bains privée
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plafond suspendu
  • Clé en main
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • 19 Reserved Car Parking, includes 1 handicap
  • 24' Clear height
  • Built in 2006 - Restored in 2024
  • (1) Dock & (1) Grade Level Loading

PLAN DE SITE

Aperçu du parc

Fu—Lyons Signal Hill est un parc industriel à la fine pointe de la technologie de 68 182 pieds carrés répartis dans six bâtiments situés dans un emplacement privilégié de Signal Hill. Fièrement géré par un propriétaire expérimenté qui offre des bâtiments supplémentaires à Paramount, Downey, South Gate et Torrance pour agrandissement, ce centre peut accueillir n'importe quelle entreprise de toute taille. Le 2665, avenue Temple, est le dernier bâtiment à louer à FU—Lyons Signal Hill. Innové en 2006 et restauré en 2024, cet entrepôt de catégorie A s'étend sur 11 860 pieds carrés, dont 914 pieds carrés de bureaux au rez-de-chaussée et 1 084 pieds carrés de bureaux en mezzanine. Les aménagements industriels comprennent un dégagement minimum de 24 pieds, un chargement au niveau des quais et des niveaux, le calcul des gicleurs de 0,45/3 000, des lucarnes ventilées à 3 % dont 2 % des puits de fumée, et une alimentation triphasée à 4 fils de 400 ampères, 480 ou 277 volts avec une capacité de conduite supplémentaire. Le 2665 Temple Avenue est situé sur un grand terrain avec 19 places de stationnement réservées, y compris un espace conforme à l'AMA. FU—Lyons Signal Hill se trouve dans un endroit très accessible à proximité des autoroutes 405 et 710, de la Pacific Coast Highway et de l'autoroute 78, ce qui permet de desservir plus de 9 millions de personnes en une journée de route. À deux pas de l'aéroport de Long Beach et du port de Long Beach, les utilisateurs des installations peuvent accéder à des solutions de fret internationales et d'un océan à l'autre. Tirer parti d'une main-d'œuvre importante de 984 985 employés dans un rayon de 10 milles, où 19 % de ces travailleurs travaillent dans le secteur des entrepôts.

Brochure du parc

Plus Pièces jointes

2665 Temple Ave

À propos de Long Beach Industriel

Long Beach est une ville côtière attrayante dans le sud du comté de Los Angeles. C'est la deuxième plus grande ville du comté, avec plus de 460 000 habitants. La grande variété de quartiers fait appel à différents goûts résidentiels, y compris un centre-ville animé, des quartiers urbains denses adjacents à l'océan et des quartiers unifamiliaux pittoresques qui se sentent plus en banlieue. La population est l'une des plus diversifiées du pays. Près de la côte, Long Beach possède des kilomètres de plages et de brises côtières qui maintiennent la ville plus fraîche que de nombreuses autres villes plus à l'intérieur des terres du sud de la Californie.

Tousces merveilleux attributs sont moins coûteux que presque n'importe quelle autre ville côtière du sud de la Californie. Les gens ici sont chaleureux et amicaux et sont fiers de leur ville natale. Long Beach offre également aux utilisateurs de l'espace industriel un accès supérieur à la grande Californie du Sud, près de la frontière des comtés de Los Angeles et d'Orange, avec les inter-états 110, 405, 605 et 710 traversant la région.

Larégion donne également accès aux ports de Long Beach et de Los Angeles, les deux plus grands ports du pays. Les ports sont des moteurs importants de l'économie et créent des dizaines de milliers d'emplois dans la région. Bon nombre des marchandises provenant de l'Asie transitent par les ports.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Los Angeles
3 990 456
24
0 h 32 m
San Diego
1 425 976
99
1 h 59 m
Las Vegas
644 644
284
5 h 21 m
San Jose
1 030 119
360
6 h 47 m
Phoenix
1 660 272
380
6 h 56 m
San Francisco
883 305
404
7 h 30 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
1 948 466
Effectif total
973 107
Taux de chômage
4,69%
Revenu médian par ménage
$79,333
Employés de l’entrepôt
180 710
Enseignement secondaire ou supérieur
80,90%
Valeurs en dollars américains

Commodités à proximité

Restaurants

Lucille's Smokehouse Bar-B-Que Hamburgers - 6 Min. de marche
Fosters Family Donuts - $ 10 Min. de marche
Jersey Mike's Subs - - 11 Min. de marche
Panda Express - - 13 Min. de marche
Subway - - 13 Min. de marche
McDonald's - - 14 Min. de marche
Curleys Cafe Hamburgers $$$ 14 Min. de marche
Chinese Gourmet Chinois $ 15 Min. de marche
Del Taco - - 16 Min. de marche

Vente au détail

Office Depot Fournitures de bureau 9 Min. de marche
FedEx Office Services d'affaires / Photocopie / Poste 10 Min. de marche
CrossFit Entraînement physique 12 Min. de marche
Costco Wholesale Club des grossistes 12 Min. de marche
Wells Fargo Banque 13 Min. de marche
Supercuts Salon / Barbier / Spa 13 Min. de marche
The Home Depot Amélioration du foyer 14 Min. de marche
Dollar Tree Magasin à un dollar / Variété / Friperie 15 Min. de marche
Best Buy Électronique grand public 15 Min. de marche
Food 4 Less Supermarché 17 Min. de marche

Hôtels

Staybridge Suites
125 Pièces
3 route min.
Holiday Inn
170 Pièces
3 route min.
Quality Inn
74 Pièces
4 route min.
Marriott
309 Pièces
5 route min.

Équipe de location

Équipe de location

(310) 414-4500
Contact
Chuckie Lyons, Owner, Broker & Developer
(310) 414-4500
Contact
Chuckie Lyons a obtenu un diplôme en commerce de l'USC en 1977, avec une spécialisation en immobilier. Lyons est courtier immobilier agréé dans l'État de Californie depuis 1978. Il a été administrateur de l'American Industrial Real Estate Association de 1986 à 1989 et 1992, et a occupé les postes électifs de président des relations publiques, trésorier, président des événements spéciaux, comité consultatif principal et comité d'arbitrage. Lyons loue, gère et possède des propriétés industrielles à Los Angeles et dans le comté d'Orange depuis 1979, et gère actuellement des propriétés totalisant plus de 600 000 pieds carrés, y compris celles appartenant à Chuckie Lyons, David Fu, d'autres amis proches et partenaires. La première acquisition de terrains pour le développement de Lyons a été achetée en 1984 et, en 1986, il s'est associé à David Fu dans le but de développer et de gérer des propriétés industrielles principalement situées dans le sud du comté de Los Angeles. Fu a depuis déménagé à Singapour pour se consacrer à plein temps aux intérêts de sa famille à Singapour, mais Lyons fait toujours équipe avec Fu sur de nouveaux développements, dont les plus récents sont le parc industriel Fu Lyons Signal Hill de 70 000 pieds carrés sur Temple Avenue, au nord de Willow, et le bâtiment LEED Platinum LD Products de 110 000 pieds carrés récemment achevé situé dans le Long Beach Douglas Park. Au cours des 33 dernières années, Lyons a développé ou réaménagé plus de 2,2 millions de pieds carrés de bâtiments industriels finis pour ses divers partenariats. Les projets de Lyon ont été construits pour être propriétaires à long terme et ont constamment produit des loyers et des prix de vente dans la catégorie comparable de produits « A » sur les marchés locatifs, en mettant l'accent sur l'utilité, l'esthétique et la qualité de la construction. Tous les articles d'entretien des aires communes et de l'extérieur font l'objet d'un contrat direct. Les propriétés reflètent une image bien entretenue et éblOUIE, ce qui a été très positif pour la communauté et qui a eu tendance à augmenter les attentes et les exigences des urbanistes envers les autres promoteurs immobiliers. Le résultat final est une augmentation constante de la demande et de la valeur des propriétés dans l'ensemble de la région, les parcs industriels contrôlés par Lyon ayant reçu divers prix et certifications communautaires, établissant les normes les plus récentes dans le domaine de la commercialisation auxquelles les urbanistes se réfèrent lorsqu'ils dirigent de nouveaux candidats.
(310) 341-4233
Contact
Colin O'Brien, Owner, Broker, & Property Manager
(310) 341-4233
Contact
Colin O'Brien a commencé sa carrière chez Crescent Capital Group, où il s'est principalement concentré comme négociant à haut rendement. Il possède une vaste expérience de l'investissement institutionnel, de la négociation de titres de créance d'entreprise à haut rendement et de l'analyse de divers placements de titres de créance et d'actions. Colin est diplômé du Saint Mary's College of California avec une majeure en administration des affaires et une mineure en économie. Il est titulaire d'un affrètement CFA.
(310) 414-4514
Contact
Arianne O'Brien, Owner, Broker, & Property Manager
(310) 414-4514
Contact
La carrière d'Arianne Lyons O'Brien débute chez Lyons and Lyons Properties à Paramount avec son père, Chuckie Lyons. En grandissant dans l'immobilier industriel, elle a pu acquérir de l'expérience dans les domaines de la gestion immobilière, de la gestion de portefeuille, du matériel marketing, des relations avec les clients, du développement immobilier, du courtage et des propriétés LEED. Avant son retour, Arianne a auparavant travaillé chez NAI Capital South Bay en se spécialisant dans les propriétés industrielles, a travaillé pour Obagi/Valeant dans la vente de produits pharmaceutiques et a travaillé chez CBRE en se spécialisant dans les immeubles de bureaux et d'investissement sur les marchés West LA et Hollywood ainsi que sur les marchés de LA Central, se spécialisant dans les immeubles industriels et d'investissement dans le secteur du commerce.

Arianne est également responsable de la création des pages de médias sociaux des Propriétés Lyons et Lyons, de la rénovation du site Web, du fournisseur de contenu et de la gestion globale.

À propos du propriétaire

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  • ID d’inscription: 21874721

  • Date de mise sur le marché: 2024-10-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2665 Temple Ave, Signal Hill, CA 90755

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