Sonic Miami Across Hard Rock Stadium | 2660 NW 199th St
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Sonic Miami Across Hard Rock Stadium 2660 NW 199th St
3 054 pi² Vente au détail Immeuble Miami Gardens, FL 33056 5 079 424 $ CAD (1 663 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail absolu de vente NNN d'une durée de 15 ans sans responsabilité de propriétaire
- Au coin de la 27th Ave et de la NW 199th St avec plus de 72 000 véhicules par jour, en face du Hard Rock Stadium
- Parcelle surdimensionnée de plus de 41 000 SF - 9,8 places de stationnement par 1 000 SF
- Construction de 2014 avec 10 ans d'histoire opérationnelle, faible ratio loyer par rapport aux ventes 8,35 %, supérieur à la moyenne nationale
- Le Hard Rock Stadium attire plus de 2 millions de visiteurs par an via les Dolphins de Miami, le football universitaire, l'Open de Miami, la Formule 1, des concerts et plus
- Shadow Anchored by Walmart Supercenter avec les principaux détaillants de la région immédiate comprennent Aldi, Dunkin, 24hr Fitness, Burger king, McDonalds et plus encore
Résumé de l'annonce
Aperçu du locataire
Depuis plus de 60 ans, SONIC, America's Drive-In s'est forgé une position dominante dans le secteur de la restauration en voiture. Nous l'avons fait en nous en tenant à ce qui a rendu les drive-ins si populaires au départ : des classiques américains faits sur commande, des plats de menu exclusifs, un service rapide de la part de Carhops sympathiques et une grande quantité de plaisir et de personnalité. SONIC fait partie de la famille de restaurants Inspire Brands.
Aperçu de la franchise
Le groupe de franchisés a été créé par Andrew Patrick Wendt en 2016 à la suite de la vente de son restaurant et de salles de concert dans le nord du Texas en 2015. Le groupe a lancé la construction d'un Sonic Drive-In situé au 2312 N Roosevelt Blvd à Key West, en Floride, et l'inauguration des travaux était initialement prévue pour octobre 2017. Cependant, le projet a été retardé de huit mois en raison de l'impact de l'ouragan Irma, qui a touché terre dans les Florida Keys peu de temps avant l'inauguration prévue. Une fois les efforts de rétablissement terminés, la construction a repris et le drive-in a ouvert au public le 1er septembre 2018.
Le 10 mai 2019, la société a négocié avec succès l'acquisition de quatre autres emplacements dans le sud de la Floride. Cette décision stratégique a permis de conclure des ententes de développement favorables avec Sonic Corporate, accordant des droits de développement exclusifs sur une partie importante du sud de la Floride, ainsi qu'une structure tarifaire unique qui soutient la croissance future du marché de la Floride.
Après avoir connu une expansion rapide, passant de zéro à cinq sites en un an, l'entreprise a pris la décision stratégique de se concentrer sur l'efficacité opérationnelle et de suspendre temporairement les nouvelles ouvertures.
Depuis plus de 60 ans, SONIC, America's Drive-In s'est forgé une position dominante dans le secteur de la restauration en voiture. Nous l'avons fait en nous en tenant à ce qui a rendu les drive-ins si populaires au départ : des classiques américains faits sur commande, des plats de menu exclusifs, un service rapide de la part de Carhops sympathiques et une grande quantité de plaisir et de personnalité. SONIC fait partie de la famille de restaurants Inspire Brands.
Aperçu de la franchise
Le groupe de franchisés a été créé par Andrew Patrick Wendt en 2016 à la suite de la vente de son restaurant et de salles de concert dans le nord du Texas en 2015. Le groupe a lancé la construction d'un Sonic Drive-In situé au 2312 N Roosevelt Blvd à Key West, en Floride, et l'inauguration des travaux était initialement prévue pour octobre 2017. Cependant, le projet a été retardé de huit mois en raison de l'impact de l'ouragan Irma, qui a touché terre dans les Florida Keys peu de temps avant l'inauguration prévue. Une fois les efforts de rétablissement terminés, la construction a repris et le drive-in a ouvert au public le 1er septembre 2018.
Le 10 mai 2019, la société a négocié avec succès l'acquisition de quatre autres emplacements dans le sud de la Floride. Cette décision stratégique a permis de conclure des ententes de développement favorables avec Sonic Corporate, accordant des droits de développement exclusifs sur une partie importante du sud de la Floride, ainsi qu'une structure tarifaire unique qui soutient la croissance future du marché de la Floride.
Après avoir connu une expansion rapide, passant de zéro à cinq sites en un an, l'entreprise a pris la décision stratégique de se concentrer sur l'efficacité opérationnelle et de suspendre temporairement les nouvelles ouvertures.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 054 pi²
Année de construction/rénovation
2013/2024
Prix
5 079 424 $ CAD
Prix par pi²
1 663 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
261 590 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Terrain en acres
0,95 AC
Zonage
BU-2
Stationnement
30 Espaces (9,82 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
Impôts fonciers
Numéro de lot | 34-2103-030-0020 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 207 758 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
34-2103-030-0020
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 207 758 $ CAD
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