266 Eastgate Dr
Danville, IL 61834

Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) est fière d'offrir en exclusivité cet actif industriel à locataires multiples. La propriété en question est située juste au nord de l'échangeur Lynch Rd et I-74 dans le sud-est de Danville et à moins de 1 mille de la frontière entre l'Illinois et l'Indiana. Danville se trouve à 41 milles à l'est de Champaign IL via l'I-74, à 53 milles au nord de Terre Haute IN via IN-63, à 83 milles au nord-ouest d'Indianapolis, en passant par l'I-74, et à 140 milles au sud de Chicago (IL) par l'US-41/I-57. Le bien visé est un bâtiment industriel en acier construit en 1985 et s'étend sur une superficie de 10,31 acres et peut être agmenté. L'édifice, d'une superficie de 85 375 pieds 2, est actuellement divisé en deux sections. La partie entrepôt (68 125 pieds 2) est louée à AutoZone à titre de centre de traitement des retours depuis 1998. Ils en sont actuellement à leur neuvième prolongation de bail jusqu'au 31/8/21 avec une option supplémentaire de renouvellement de trois ans. La partie bureau (17 250 PI2) est actuellement utilisée par les propriétaires d'immeubles pour l'entreposage à long terme des dossiers et une installation d'entrainement des employés. Avant de vendre l'immeuble, Mervis Industries concluera un bail de cinq ans pour la partie bureaux de l'immeuble assorti d'une option de résiliation de 90 jours par le propriétaire. Voir le résumé du bail pour plus de détails financiers. La propriété est située dans une zone d'opportunité (secteur de recensement 17183011200). La propriété en question est située juste au nord de l'échangeur Lynch Rd et I-74 dans le sud-est de Danville et à moins de 1 mille de la frontière entre l'Illinois et l'Indiana. Danville se trouve à 41 milles à l'est de Champaign IL via l'I-74, à 53 milles au nord de Terre Haute IN via IN-63, à 83 milles au nord-ouest d'Indianapolis, en passant par l'I-74, et à 140 milles au sud de Chicago (IL) par l'US-41/I-57.