266 8th Avenue | 266 8th Ave
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266 8th Avenue 266 8th Ave
11 Unité Immeuble d’appartements 6 200 576 $ CAD (563 689 $ CAD/Unité) 5,10% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94118
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Faits saillants de l’investissement
- L'Inner Richmond est bordé par le Golden Gate Park et le Presidio, qui offrent des sentiers de randonnée, des jardins, des terrains de golf et des musées
- Rue Clement très fréquentée, restaurants animés, boutiques et plus encore !
- Accès facile à l'Inner Richmond par les lignes d'autobus Muni et la California Highway 1
Résumé de l'annonce
Situé dans les meilleurs pâtés de maisons de l'Inner Richmond. Niché entre les rues Clement et California ! Les appartements du 266 8th Avenue offrent une occasion unique de posséder une propriété exceptionnellement entretenue appartenant à la même famille depuis sa construction en 1972. Excellente proximité des commerces, des restaurants, des divertissements et plus encore. Cette propriété à logements multiples se compose de 11 unités, dont 3 sont des UDA flambant neufs. Un mélange unique d'unités spacieuses. Une unité de 4 chambres 2 ½ salle de bain à étage actuellement vacante serait idéale pour un utilisateur propriétaire. Les unités restantes sont un mélange de 3, 2, 1 et un studio. L'unité spacieuse du dernier étage a de nouveaux planchers et de la peinture fraîche et offre une flexibilité immédiate à un acheteur pour emménager. Les mises à jour de Soft Story et de SF FIRE sont terminées. Vous avez plusieurs logements au loyer du marché alors qu'il y a un potentiel de hausse important. Vous constaterez que cette propriété offre une formidable opportunité pour beaucoup de potentiel. Excellent revenu, hausse pour des objectifs à long terme et valeur de logement ou valeur locative supplémentaire des propriétaires immédiatement.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
491 460 $
|
46,72 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
491 460 $
|
46,72 $
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| Revenu net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 491 460 $ |
| Annuel par pi² | 46,72 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 491 460 $ |
| Annuel par pi² | 46,72 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 200 576 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 563 689 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,10% | Taille du lot | 0,15 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 | Taille du bâtiment | 10 519 pi² |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1972/2021 |
| Prix | 6 200 576 $ CAD |
| Prix par unité | 563 689 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,10% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 10 519 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2021 |
Commodités des unités
- Cuisine
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- Entreposage de vélo
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Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (72)
Bike Score ®
Très cyclable (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1426-048 | Évaluation des bâtiments | 603 987 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 212 561 $ CAD | Évaluation totale | 817 081 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1426-048
Évaluation du terrain
212 561 $ CAD
Évaluation des bâtiments
603 987 $ CAD
Évaluation totale
817 081 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | RM-1, R-2 |
| RM-1, R-2 |
-
Merri Pontar -
Pontar Real Estate
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