26597 E River Rd
Splendora, TX 77372

Propriété d'investissement de premier choix. Il reste 2 ans et demi sur le bail actuel avec un locataire établi : une garderie. La garderie n'est occupée qu'à 50 %. Environ 2300 pieds carrés de l'installation ne sont pas utilisés. Parmi ceux-ci, 1100 pieds carrés sont aménagés pour un programme parascolaire (potentiel de revenus supplémentaires) et 1200 pieds carrés sont un gymnase non fini, offrant des possibilités de croissance et de revenus futurs. Veuillez noter : cet investissement commencera à vous rapporter immédiatement. De plus, rappelez-vous que les revenus actuels ne représentent que ce qui est actuellement loué. Ces chiffres augmenteront une fois que nous aurons terminé les sections mentionnées. La propriété est déjà entièrement payée, et tous les relevés d'arpentage, taxes foncières et licences sont en règle. Tout est une question d'emplacement – et celui-ci est idéal. Situé directement sur l'autoroute 59 en direction nord, avec un accès facile et pratique dans les deux directions à E River Dr, à Splendora. Actuellement occupé par une garderie bien établie, le bâtiment comprend une réception à l'avant, 6 salles de bain, 4 grandes salles de classe et une grande cuisine. Détails supplémentaires : 2 entrées de stationnement, une cour de récréation clôturée, un système d'alarme incendie, des fenêtres à faible émissivité et l'accès à l'eau et aux égouts municipaux. Ce bâtiment offre également la possibilité d'ajouter un deuxième étage. Situé dans une région en pleine croissance du comté de l'Est de Montgomery, cet emplacement est idéal pour le développement et une visibilité accrue au sein de la communauté.