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Burger King 2650 S 9th St

4 212 pi² Vente au détail Immeuble Salina, KS 67401 2 875 310 $ CAD (683 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Nouveau bail de 20 ans signé en 2016
Nombre moyen de véhicules par jour et plus de 19 000
Revenu moyen des ménages de 79 000$ dans un rayon de 1 mille

Bail NNN absolu
Plus de 47 000 personnes dans un rayon de 5 milles
Situé à moins de 2,5 milles de l'aéroport régional de Salina

Résumé de l'annonce

Embree Capital Markets Group est heureux d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés un actif unique de Burger King situé à Salina, au Kakota du K. Il s'agit d'une occasion pour un investisseur d'acquérir un actif QSR bien situé dans une région géographique souhaitable du Kansas. Le bien en question a été remodelé en 2017 après la signature d'un nouveau bail de 20 ans par le locataire. Il reste actuellement 12 ans à la durée du bail, et la prochaine augmentation de loyer prévue de 7,50 % aura lieu en juillet 2026 (environ 2 ans). Le contrat de location absolu NNN prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les cinq ans pendant la période de base et les périodes d'option. Les activités ont récemment été reprises par Kansas King Inc., qui a acquis 16 succursales Burger King au Kansas (11) et au Nebraska (5). Kansas King est composé de professionnels chevronnés possédant plus de 40 ans d'expérience combinée en QSR. Le directeur des opérations a plus de 27 ans d'expérience chez Burger King et supervise actuellement 20 restaurants, 3 gestionnaires de district et environ 350 membres de l'équipe.
De plus, l'aéroport régional de Salina est situé à moins de 2,5 milles de la propriété en question. L'aéroport public comptait plus de 80 000 passagers aériens en 2024, en date de juillet 2024, contre 68 262 en 2023. Il y a eu un total de 20 252 recrutements en 2023, dont une moyenne de 18 341 par année au cours des cinq dernières années.
La propriété en question est inscrite conjointement avec le courtier du Kansas Brian Brockman et Bang Realty Kansas (Licence #239819).

Burger King - Salina, KS - OM V24

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

4 212 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1997/2017

Prix

2 875 310 $ CAD

Prix par pi²

683 $ CAD

Taux de capitalisation

6,50%

Revenu net d’exploitation

186 798 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Taille du lot

0,68 AC

Stationnement

32 Espaces (7,6 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

242 pi le S 9th St

Commodités

Affichage

Service au volant

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Hébergement et services alimentaires
4 212 pi²
44,34 $ CAD
Loyer hypernet
Juin 2036

Chaque jour, plus de 11 millions de clients visitent les restaurants Burger King partout dans le monde. Et ils le font parce que les restaurants Burger King sont réputés pour servir des aliments de haute qualité, savoureux et abordables. Fondée en 1954, Burger King est la deuxième chaîne de hamburgers de restauration rapide en importance au monde. La maison originale du Whopper, leur engagement envers des ingrédients de première qualité, des recettes distinctives et des expériences culinaires familiales sont ce qui a défini la marque depuis plus de 50 ans de succès.