265 N Oakland Ave

CBRE, Inc., en tant que conseiller exclusif, est fière de présenter le 265 N Oakland Ave, une communauté multifamiliale de 19 logements située à quelques pas du boulevard Colorado. Dans Pasadena, CA.
La propriété est située au sud de la route de 210 pi, près de l'angle de l'avenue Los Robles et de la rue Walnut, à seulement 1 pâté de maisons du boulevard Colorado, où tous les commerces et les divertissements de Pasadena se heurtent. La propriété a fait l'objet de vastes travaux de réadaptation au cours des dernières années. En plus de la réhabilitation complète de toutes les unités, d'autres améliorations ont été apportées à la propriété, comme des laveuses et sécheuses à l'intérieur de l'unité, des aménagements à étages souples et des serrures d'entrée sans clé. Les locataires de la propriété bénéficient également d'un accès sécurisé, d'un parking fermé et d'un balcon privé dans certaines unités.
La propriété est actuellement louée à des étudiants du Providence Christian College, dont le maître a loué la propriété au cours des cinq dernières années. Tout au long du bail, la propriété bénéficie de recouvrements de 100 % chaque mois, de zéro poste vacant et d'une augmentation pouvant aller jusqu'à 5 % du loyer mensuel chaque année. Le locataire assume des responsabilités dont la plupart des propriétaires héritent habituellement, ce qui permet de minimiser les responsabilités du propriétaire grâce à des flux de trésorerie solides et fiables. À l'heure actuelle, il reste plus d'un an au bail avec 3 options supplémentaires d'un an assorties d'augmentations de loyer intégrées.
Le 265 N Oakland Ave est une propriété multifamiliale de 19 logements avec ±14 192 pi2 d'espace à bâtir louable. La propriété se trouve sur un terrain de plus de ±20 000 pi2 et offre un vaste espace de stationnement et une zone communautaire. Les unités se composent de 15 unités d'une chambre à coucher/1 salle de bain et de 4 grandes unités de 2 chambres à coucher/1 salle de bain. Selon le bail principal en vigueur, les unités sont en moyenne supérieures à 3 000$ par mois. En moyenne, ces logements seront légèrement inférieurs à ceux qui étaient loués traditionnellement, ce qui permet à un investisseur d'avoir des flux de trésorerie plus élevés que les immeubles d'appartements concurrents situés à proximité. Il y a un potentiel de revenus supplémentaires grâce à l'ajout de 2 UDA (acheteur à vérifier auprès de la ville).
Cette occasion peut être un excellent choix pour un acheteur d'échange qui entre sur le marché multifamilial de Pasadena et qui tire profit des avantages du bail principal en place.
La propriété est située au sud de la route de 210 pi, près de l'angle de l'avenue Los Robles et de la rue Walnut, à seulement 1 pâté de maisons du boulevard Colorado, où tous les commerces et les divertissements de Pasadena se heurtent. La propriété a fait l'objet de vastes travaux de réadaptation au cours des dernières années. En plus de la réhabilitation complète de toutes les unités, d'autres améliorations ont été apportées à la propriété, comme des laveuses et sécheuses à l'intérieur de l'unité, des aménagements à étages souples et des serrures d'entrée sans clé. La propriété est actuellement louée à des étudiants du Providence Christian College, dont le maître a loué la propriété au cours des cinq dernières années. Tout au long du bail, la propriété bénéficie d'un recouvrement de 100 % chaque mois, de zéro poste vacant et d'une augmentation pouvant aller jusqu'à 5 % du loyer mensuel chaque année. Le locataire assume des responsabilités dont la plupart des propriétaires héritent habituellement, ce qui permet de minimiser les responsabilités du propriétaire avec des flux de trésorerie solides et fiables. À l'heure actuelle, il reste plus d'un an au bail avec 3 options supplémentaires d'un an assorties d'augmentations de loyer intégrées.
Le 265 N Oakland Ave est une propriété multifamiliale de 19 logements avec ±14 192 pi2 d'espace à bâtir louable. La propriété se trouve sur un terrain de plus de ±20 000 pi2 et offre un vaste espace de stationnement et une zone communautaire. Les unités se composent de 15 unités d'une chambre à coucher/1 salle de bain et de 4 grandes unités de 2 chambres à coucher/1 salle de bain. Selon le bail principal en vigueur, les unités sont en moyenne supérieures à 3 000$ par mois. En moyenne, ces logements seront légèrement inférieurs à ceux qui étaient loués traditionnellement, ce qui permet à un investisseur d'avoir des flux de trésorerie plus élevés que les immeubles d'appartements concurrents situés à proximité. Il y a un potentiel de revenus supplémentaires grâce à l'ajout de 2 UDA (acheteur à vérifier auprès de la ville).
Cette occasion peut être un excellent choix pour un acheteur boursier qui entre sur le marché multifamilial de Pasadena et qui profite des avantages du bail principal en place.