La Quinta Inns & Suites Harrisburg Hershey 265 N Hershey Rd

Enchères en ligne RI Marketplace du 10 au 12 février 2025
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https://rimarketplace.com/auction/2307/lender-owned-la-quinta-harrisburg-hershey?utm_source=costar
Berkadia Hotels & Hospitality, en collaboration avec RealInsight Marketplace, a été exclusivement retenu dans le cadre de la sollicitation d'offres visant l'acquisition de la participation à bail dans l'hôtel La Quinta Inn & Suites Harrisburg-Hershey (l' « hôtel », la « propriété ou l'actif ») de 81 chambres dans le cadre d'une vente aux enchères détenue par le prêteur sur RI Marketplace (le mercredi 12 février). Après avoir livré en mai 2012, le La Quinta Inn & Suites se targue d'être le plus récent hôtel de l'ensemble concurrentiel, qui est environ 23 plus récent que le niveau de référence de l'ensemble, et est offert à titre exceptionnel à moins de la moitié du coût de remplacement et inférieur à l'UPB. De plus, l'actif est offert sans encombre de la direction, ce qui permet à un nouveau propriétaire de repositionner le rendement supérieur à des niveaux historiquement atteints (RPI de 118 % à la fin de 2019), tout en offrant simultanément la possibilité de supprimer la main-d'œuvre contractuelle utilisée par le récepteur/fournisseur de services spéciaux (transféré en avril 2021) et d'aligner les marges sur les repères typiques réalisés par les hôtels à services sélectionnés dans cette région du pays. Lorsqu'elle est jumelée à une offre favorable, au RevPAR du sous-marché dépassant les niveaux de fin 2019 de 5$ et à un bail foncier à long terme (expirant juillet 2109) avec des paiements de loyer annuels minimes, la propriété offre une occasion d'investissement convaincante dans la conjoncture économique actuelle.
L'actif est stratégiquement positionné le long de l'Interstate 81, à proximité d'un carrefour touristique reconnu et primé à l'échelle nationale qui attire plus de 3,3 millions de visiteurs chaque année — Hersheypark. De plus, l'hôtel est facilement accessible aux principaux générateurs de demande régionaux et aux commerces de détail tels que les 54 magasins Tanger Outlets, le casino Hollywood de 91 000 pieds carrés au Penn National Race Course, le Penn State Health/Milton S. Hershey Medical Center de 632 lits, l'aéroport international ZooAmerica Harrisburg et bien plus encore. Le La Quinta Inn & Suites bénéficie également d'une présence diversifiée qui comprend de grandes sociétés telles que Hershey, DHL et General Mills, entre autres.