Marengo Apartments | 2649 Marengo St
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Marengo Apartments 2649 Marengo St
24 Unité Immeuble d’appartements 7 505 504 $ CAD (312 729 $ CAD/Unité) 5,38% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90033
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- 1989 Construction d'un complexe d'appartements de 24 logements avec un potentiel de hausse énorme dans le quartier de Boyle Heights en réaménagement à Los Angeles
- Prix bien inférieur au coût de remplacement, à seulement 182 $/pi2
- Offert à un taux de capitalisation actuel de 5,38 % avec une capitalisation boursière à la hausse bien supérieure à 12 %
- Cette propriété n'est pas assujettie au contrôle des loyers de la ville de L.A. et relève de la norme AB1482
- Possibilité de développer six ADU (l'acheteur doit vérifier)
- Combinaison souhaitable de 75 % d'unités de deux, trois et quatre chambres
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter au marché 2649 Marengo Street, un immeuble d'appartements de 24 logements à vendre à Boyle à Los Angeles
Quartier Heights. La combinaison d'unités souhaitable de la propriété, les plans d'étage spacieux, l'énorme potentiel de hausse et d'ADU, et un excellent emplacement
à proximité du centre-ville de Los Angeles, les commodités en font une excellente occasion à valeur ajoutée.
Le 2649, rue Marengo, est une construction de trois étages de 29 096 pieds carrés de 1989 qui comprend six unités à un lit/une salle de bain, 10 unités de deux lits/une salle de bain, six unités à trois lits/deux salles de bain et deux salles de bain. Les unités ont des plans d'étage très grands, ce qui fait de cette propriété une option de location attrayante. Chaque bâtiment possède sa propre buanderie, et la propriété offre également une aire de jeux, 29 places de stationnement en surface et 22 places de stationnement en sous-sol.
Situé à Boyle Heights, l'établissement offre un accès facile aux divertissements du centre-ville de Los Angeles et aux principaux employeurs, tels que le
Centre médical USC situé à proximité. La proximité de Boyle Height's avec le centre-ville en a également fait une cible de réaménagement au cours des dernières années, avec
des aménagements à proximité, y compris de nouveaux logements étudiants, l'agrandissement du centre médical, un nouvel hôtel, et plus encore.
Quartier Heights. La combinaison d'unités souhaitable de la propriété, les plans d'étage spacieux, l'énorme potentiel de hausse et d'ADU, et un excellent emplacement
à proximité du centre-ville de Los Angeles, les commodités en font une excellente occasion à valeur ajoutée.
Le 2649, rue Marengo, est une construction de trois étages de 29 096 pieds carrés de 1989 qui comprend six unités à un lit/une salle de bain, 10 unités de deux lits/une salle de bain, six unités à trois lits/deux salles de bain et deux salles de bain. Les unités ont des plans d'étage très grands, ce qui fait de cette propriété une option de location attrayante. Chaque bâtiment possède sa propre buanderie, et la propriété offre également une aire de jeux, 29 places de stationnement en surface et 22 places de stationnement en sous-sol.
Situé à Boyle Heights, l'établissement offre un accès facile aux divertissements du centre-ville de Los Angeles et aux principaux employeurs, tels que le
Centre médical USC situé à proximité. La proximité de Boyle Height's avec le centre-ville en a également fait une cible de réaménagement au cours des dernières années, avec
des aménagements à proximité, y compris de nouveaux logements étudiants, l'agrandissement du centre médical, un nouvel hôtel, et plus encore.
Faits sur la propriété
| Prix | 7 505 504 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 312 729 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,68 AC |
| Taux de capitalisation | 5,38% | Taille du bâtiment | 29 096 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 24 | Année de construction | 1989 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 7 505 504 $ CAD |
| Prix par unité | 312 729 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,38% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,68 AC |
| Taille du bâtiment | 29 096 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Terrain de jeu
- Sans ascenseur
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 900 |
| 2+1 | 1 | - | 1 100 |
| 2+2 | 9 | - | 1 100 |
| 3+1 | 5 | - | 1 400 |
| 3+2 | 1 | - | 1 400 |
| 4+2 | 2 | - | 1 600 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5177-002-054 | Évaluation des bâtiments | 2 225 520 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 047 301 $ CAD | Évaluation totale | 3 272 821 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5177-002-054
Évaluation du terrain
1 047 301 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 225 520 $ CAD
Évaluation totale
3 272 821 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | RD1.5, Los Angeles |
| RD1.5, Los Angeles |
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Marengo Apartments | 2649 Marengo St
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