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Webster, WI 54893
Family Dollar | Recent Lease Extension · Local commercial Propriété À vendre
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
LOYER ET PRIX BAS
• Le bien en question a un loyer bas, ce qui équivaut à un prix bas de 1 017 000$.
BAIL D'ENTREPRISE NON COMMERCIAL RÉCEMMENT PROLONGÉ AVEC DOLLAR TREE
• Ce Family Dollar Tree est exploité à cet endroit depuis 2013 et a récemment prolongé le bail pour une période supplémentaire de cinq ans.
• Family Dollar a exercé sa première période d'option en juillet 2023, ce qui a prolongé le bail jusqu'en juin 2028 et augmenté le loyer de 10 %.
• Il reste plus de quatre ans à un bail NN garanti par la société avec Dollar Tree.
• Cette prolongation et cette augmentation de loyer témoignent de la confiance et du dévouement de Family Dollar envers ce marché et cet emplacement.
• Le locataire est responsable du stationnement, des taxes, de l'assurance, de la CVC et des services publics.
• Les responsabilités du propriétaire sont limitées, notamment le toit et la structure.
• Il y a des augmentations de loyer de 10 % pour chacune des quatre périodes d'options de cinq ans restantes.
LOCATAIRE DE QUALITÉ DE PLACEMENT
• Dollar Tree/Family Dollar est une société cotée en bourse (NYSE : DLTR) Fortune 500 avec une cote de crédit de catégorie investissement S&P de BBB.
• Dollar Tree/Family Dollar exploite plus de 16 340 magasins dans 48 États et cinq provinces canadiennes.
• Dollar Tree est en affaires depuis 70 ans et a une valeur nette actuelle de plus de 33 milliards de dollars.
PRÈS DE MINNEAPOLIS — SAINT PAUL | CAPITALE DE MN
• Webster est situé à une heure et demie au nord de Minneapolis — Saint-Paul.
• Minneapolis—Saint-Paul est une région métropolitaine du Haut-Midwest des États-Unis centrée autour du confluent des rivières Mississippi, Minnesota et Sainte-Croix, dans l'État du Minnesota, aux États-Unis
• La région est le centre économique, culturel et politique du Minnesota et est communément appelée les villes jumelles.
• La région de Minneapolis—Saint Paul abrite 24 sièges sociaux Fortune 1000, dont United Health Group, Target, Best Buy et plus encore.
• L'économie des villes jumelles est la 13e plus importante du pays et se classe au deuxième rang dans le Midwest après Chicago.
• Le bien en question a un loyer bas, ce qui équivaut à un prix bas de 1 017 000$.
BAIL D'ENTREPRISE NON COMMERCIAL RÉCEMMENT PROLONGÉ AVEC DOLLAR TREE
• Ce Family Dollar Tree est exploité à cet endroit depuis 2013 et a récemment prolongé le bail pour une période supplémentaire de cinq ans.
• Family Dollar a exercé sa première période d'option en juillet 2023, ce qui a prolongé le bail jusqu'en juin 2028 et augmenté le loyer de 10 %.
• Il reste plus de quatre ans à un bail NN garanti par la société avec Dollar Tree.
• Cette prolongation et cette augmentation de loyer témoignent de la confiance et du dévouement de Family Dollar envers ce marché et cet emplacement.
• Le locataire est responsable du stationnement, des taxes, de l'assurance, de la CVC et des services publics.
• Les responsabilités du propriétaire sont limitées, notamment le toit et la structure.
• Il y a des augmentations de loyer de 10 % pour chacune des quatre périodes d'options de cinq ans restantes.
LOCATAIRE DE QUALITÉ DE PLACEMENT
• Dollar Tree/Family Dollar est une société cotée en bourse (NYSE : DLTR) Fortune 500 avec une cote de crédit de catégorie investissement S&P de BBB.
• Dollar Tree/Family Dollar exploite plus de 16 340 magasins dans 48 États et cinq provinces canadiennes.
• Dollar Tree est en affaires depuis 70 ans et a une valeur nette actuelle de plus de 33 milliards de dollars.
PRÈS DE MINNEAPOLIS — SAINT PAUL | CAPITALE DE MN
• Webster est situé à une heure et demie au nord de Minneapolis — Saint-Paul.
• Minneapolis—Saint-Paul est une région métropolitaine du Haut-Midwest des États-Unis centrée autour du confluent des rivières Mississippi, Minnesota et Sainte-Croix, dans l'État du Minnesota, aux États-Unis
• La région est le centre économique, culturel et politique du Minnesota et est communément appelée les villes jumelles.
• La région de Minneapolis—Saint Paul abrite 24 sièges sociaux Fortune 1000, dont United Health Group, Target, Best Buy et plus encore.
• L'économie des villes jumelles est la 13e plus importante du pays et se classe au deuxième rang dans le Midwest après Chicago.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 320 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2013
Prix
1 471 090 $ CAD
Prix par pi²
177 $ CAD
Taux de capitalisation
8,99%
Revenu net d’exploitation
132 280 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,60 AC
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-191-2-39-16-08-5-15-042-146200 | Évaluation des bâtiments | 577 443 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 51 206 $ CAD | Évaluation totale | 628 649 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-191-2-39-16-08-5-15-042-146200
Évaluation du terrain
51 206 $ CAD
Évaluation des bâtiments
577 443 $ CAD
Évaluation totale
628 649 $ CAD
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