2645 S Chestnut Ave

Bâtiment industriel à poutre en acier de ±51 300 pi2 sur un terrain d'expansion ±4,05 AC plus ±0,94 CA du terrain d'expansion. Le bâtiment offre un bureau/salle d'exposition récemment remodelé de ±13 700 pieds carrés et un entrepôt entièrement isolé de ±37 600 pieds carrés, avec la possibilité de combiner la salle d'exposition de 12 pi et l'entrepôt de 20 pi pour fournir un entrepôt de ±44 800 pi2 si vous le souhaitez. L'espace de la salle d'exposition avant (construction en blocs de béton avec toit en mousse pulvérisée 2011) se compose d'un espace commercial ouvert de ±7 200 pi2 avec un nouveau revêtement de sol LVP partout, de 3 bureaux et d'une salle de toilettes et d'un salon d'atelier. L'espace de réception de ±6 500 pieds carrés comprend 10 bureaux privés, 2 salles ouvertes/salles de conférence, des toilettes surdimensionnées, une zone d'enclos, une zone de dépôt et d'impression, 2 salles d'entreposage, un salon des employés et 2 bureaux d'entrepôt distincts. L'entrepôt arrière dispose d'un ancien atelier d'usinage de ±11 250 pi2 doté de diverses connexions 220V et d'un ancien espace de distribution en ±24 975 pi2 avec diverses portes hautes et des supports mezzanines. L'espace d'entreposage a une hauteur de plafond de 20 pi (15 pi à l'avant-toit), un éclairage efficace, des puits de lumière, des glacières et des radiateurs reznor, diverses toilettes ADA, un système d'extinction d'incendie complet (250 PSI, 6 po principal, distribution de 2,5 po), une vidéosurveillance et 1 600 ampères de puissance lourde. Caractéristiques (6) portes enroulables, quai portatif pour camion, surveillance des clôtures électriques à maillons complets (frais payables de seulement 1 700 $/mois). Accès à la CA-99 à proximité par l'avenue Jensen et échangeur modernisé en cours de fabrication North Ave. Le zonage industriel lourd flexible permet de nombreuses utilisations permises dans cette zone industrielle située au centre. Une solution de rechange peu coûteuse et opportune à la nouvelle construction en évitant un long délai de construction, des frais d'acquisition de terrains et des frais de construction élevés.