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Duluth International Village 2645 N Berkeley Lake Rd
1 200 à 12 000 pi² d’espace commerce de détail disponible à Duluth, GA 30096
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FAITS SAILLANTS
- Concessions de loyer disponibles - Modalités flexibles pour les baux plus importants
- Accès facile aux principales autoroutes/routes : I-85, route Buford, boulevard industriel Peachtree, route Duluth, chemin Pleasant Hill
- Éclairage naturel
- Accès direct à une grande variété de commodités, y compris des terrains de spa, des restaurants, des commerces de détail et d'autres attractions au sein de Plaza
- Toutes les unités ont accès à des ascenseurs
- Beaucoup de places de stationnement partagées
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 209 - 215 | 1 200 à 8 400 pi² | 3-5 ans | 21,64 $ CAD/pi²/an 1,80 $ CAD/pi²/mois 181 773 $ CAD/an 15 148 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 242-244 | 1 200 à 3 600 pi² | 3-5 ans | 28,85 $ CAD/pi²/an 2,40 $ CAD/pi²/mois 103 870 $ CAD/an 8 656 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2645 N Berkeley Lake Rd - 2e étage - ste 209 - 215
Saisissez l’opportunité d’élever votre entreprise dans cet espace commercial/de vente au détail de premier choix, situé en plein cœur animé de Duluth. Offrant une disposition généreuse et des commodités modernes, cette propriété polyvalente convient parfaitement à une variété d’entreprises, y compris des boutiques, des restaurants et des services professionnels. Duluth est réputée pour sa communauté diversifiée et sa croissance économique robuste, attirant constamment de nouveaux résidents et entreprises. Avec une grande visibilité le long d’une artère principale et un stationnement abondant, votre entreprise prospérera au milieu du mélange dynamique de cultures et des commodités à proximité qui génèrent un important achalandage. Rejoignez un marché en plein essor dans l’une des villes à la croissance la plus rapide de la Géorgie—planifiez votre visite dès aujourd’hui et franchissez la prochaine étape pour votre entreprise !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2645 N Berkeley Lake Rd - 2e étage - ste 242-244
Saisissez l’opportunité d’élever votre entreprise dans cet espace commercial/de vente au détail de premier choix, situé en plein cœur animé de Duluth. Offrant une disposition généreuse et des commodités modernes, cette propriété polyvalente est parfaitement adaptée à une variété d’entreprises, y compris des boutiques, des restaurants et des services professionnels. Duluth est réputée pour sa communauté diversifiée et sa croissance économique robuste, attirant constamment de nouveaux résidents et entreprises. Avec une grande visibilité le long d’une artère principale et un stationnement abondant, votre entreprise prospérera au milieu du mélange dynamique de cultures et des commodités à proximité qui génèrent un important achalandage. Rejoignez un marché en plein essor dans l’une des villes à la croissance la plus rapide de la Géorgie—planifiez votre visite dès aujourd’hui et franchissez la prochaine étape pour votre entreprise !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À DULUTH INTERNATIONAL VILLAGE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Duluth Billiards
- Jeux de quilles et de billard
- 1
- Local
- Hwangso Gopchang
- Restaurant
- 1
- Local
- Spa Land
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Taste Of China
- Restaurant
- 1
- Local
- The Station - Bar & Lounge
- -
- -
- -
- Twohas' Cafe
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Duluth Billiards | Jeux de quilles et de billard | 1 | Local |
| Hwangso Gopchang | Restaurant | 1 | Local |
| Spa Land | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Taste Of China | Restaurant | 1 | Local |
| The Station - Bar & Lounge | - | - | - |
| Twohas' Cafe | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2645 N BERKELEY LAKE RD , DULUTH, GA 30096
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Propriétés du centre | 8 |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Façade | 1 097’ le Berkeley Lake Rd |
| Type de centre | Centre de festival thématique | Superficie commerciale brute | 272 199 pi² |
| Stationnement | 2 503 Espaces | Superficie totale du terrain | 114,09 AC |
| Magasins | 142 | Année de construction | 2007 |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre de festival thématique |
| Stationnement | 2 503 Espaces |
| Magasins | 142 |
| Propriétés du centre | 8 |
| Façade | 1 097’ le Berkeley Lake Rd |
| Superficie commerciale brute | 272 199 pi² |
| Superficie totale du terrain | 114,09 AC |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Des espaces de vente au détail et des bureaux de premier choix disponibles au centre-ville de Duluth ! Saisissez l'occasion d'établir votre entreprise dans le cœur dynamique du centre-ville de Duluth, en Géorgie. Nos espaces polyvalents, allant de 1 200 à 8 400 pieds carrés et louables par tranches de 1 200 pieds carrés, sont idéaux pour les chaînes établies, les franchises et les entreprises en démarrage. Principales caractéristiques : • Emplacement : Situé dans une zone à fort trafic avec un accès facile aux principales autoroutes, assurant une visibilité maximale et un flux de clients maximaux. • Commodités : Chaque immeuble est équipé d'ascenseurs et est entièrement conforme à l'ADA. La place offre un mélange varié d'options de vente au détail et de restauration, ce qui accroît l'attrait pour votre clientèle. • Zonage : Zonage pour le développement d'unités planifiées (PUD), offrant une flexibilité pour divers types d'entreprises. • Détails du bail : Taux de location concurrentiel de 20$ par pied carré, plus 3,50$ le pied carré pour les frais d'entretien des aires communes (CAM). • État : Les unités sont livrées en état de coque, fournissant une toile vierge pour que vous puissiez personnaliser l'espace en fonction de vos besoins spécifiques. • Incitatifs : Des concessions de loyer attrayantes sont offertes pour soutenir la création et la croissance de votre entreprise. Joignez-vous à une communauté florissante dans un emplacement privilégié près du centre commercial Gwinnett Place et bénéficiez de l'activité animée du centre-ville de Duluth. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de positionner votre entreprise pour réussir ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de la façon dont ces espaces peuvent être adaptés pour répondre aux besoins de votre entreprise.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
ABO Properties
Duluth International Village | 2645 N Berkeley Lake Rd
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