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AMAFFH Center 2640 Old Denton Rd
Espace disponible bureau/commerce de détail 3 200 à 7 200 pi² à Carrollton, TX 75006
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
Afficher les taux de location en
- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 232 | 3 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 240 | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 232
Un espace de bureaux de 3 200 pieds pieds 2 est disponible à proximité des grandes autoroutes et des détaillants.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 8 - 26 Personnes
- President George Bush Highway: 30,318 VPD
- Old Denton Rd: 15,210 VPD
2e étage, ste 240
4 000 bureaux de vente au détail disponibles près des grandes autoroutes et des détaillants.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 10 - 32 Personnes
- President George Bush Highway: 30,318 VPD
- Old Denton Rd: 15,210 VPD
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2640 Old Denton Rd , Carrollton, TX 75006
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2013 |
| Superficie commerciale brute | 43 000 pi² | Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 43 000 pi² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Située au 2640 Old Denton Road, cette propriété commerciale offre 43 000 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux de premier ordre dans l'un des quartiers commerciaux les plus animés de Carrollton. La propriété bénéficie d'une grande visibilité sur le trafic, située à proximité de grands détaillants tels que H-Mart, Walmart et Lowe's, ainsi que de restaurants et de fournisseurs de services populaires. Avec un accès facile à l'autoroute President George Bush et au chemin Trinity Mills, cet emplacement est idéal pour les entreprises à la recherche d'une position stratégique au sein d'une communauté animée. Les suites disponibles comprennent 3 200 et 4 000 pieds carrés, idéales pour un large éventail d'utilisations commerciales.
Principaux détaillants à proximité
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Jay Cho -
Thiamee Phommavong -
Rafe Song -
Sumin Seo - Texas Legacy Realty
Présenté par
Texas Legacy Realty
AMAFFH Center | 2640 Old Denton Rd
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