2640-2650 Mission St
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2640-2650 Mission St
7 496 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble San Francisco, CA 94110 3 504 677 $ CAD (468 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Emplacement de vente au détail de premier choix avec un fort nombre de trafic
- Hauts plafonds et excellente signalisation des bâtiments
- Mises en page souhaitables
- Potentiel de hausse de 100 unités avec prime de densité d'État
- Mezzanine en deux unités non en SF
Résumé de l'annonce
Vanguard Properties est fière d'offrir une occasion très spéciale d'acheter un immeuble commercial dans un quartier privilégié de San Francisco. Environ 75 pieds de façade de rue sur l'un des meilleurs pâtés de maisons de la mission avec une forte activité piétonne et à quelques pas de deux stations BART. Le zonage NCT (Neighborhood Commercial Transit) permet de nombreuses utilisations ainsi que des possibilités de réaménagement pour tirer pleinement parti de la limite de hauteur de 65 B et de la prime potentielle de densité d'État pour plus de 100 unités. L'espace est prêt à permettre au nouveau propriétaire d'ouvrir son entreprise, de le repositionner en tant qu'investissement ou de l'exploiter à son plein potentiel.
Les promoteurs intéressés devraient examiner les changements récents apportés aux lois sur l'utilisation des terres et les primes de densité avec un professionnel de l'utilisation des terres. Il est possible de créer plus de 100 unités.
Les promoteurs intéressés devraient examiner les changements récents apportés aux lois sur l'utilisation des terres et les primes de densité avec un professionnel de l'utilisation des terres. Il est possible de créer plus de 100 unités.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 496 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1912
Prix
3 504 677 $ CAD
Prix par pi²
468 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Terrain en acres
0,17 AC
Zonage
NCT - Transport commercial de quartier avec limite de hauteur de 65 pieds. Des limites plus élevées sont disponibles avec la prime de densité de l'État. Potentiel pour plus de 100 unités.
Commodités
- Banque
- Ligne d'autobus
- Métro
- Mezzanine
- Affichage
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (86)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (99)
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 421 670 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 862 686 $ CAD | Évaluation totale | 4 284 356 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 862 686 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 421 670 $ CAD
Évaluation totale
4 284 356 $ CAD
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Alex Kolovyansky -
Vanguard Properties
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