Welch Suites | 26370 County 7 Blvd
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Welch Suites 26370 County 7 Blvd
6 Unité Immeuble d’appartements 1 100 783 $ CAD (183 464 $ CAD/Unité) 6,45% Taux de capitalisation Welch, MN 55089
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- La propriété est située au cœur du village de Welch qui offre des activités toute l'année
- Très peu d'entretien requis puisque tout a été complètement mis à jour
- Rénovés avec goût de haut en bas, 4 unités étant toutes neuves et dotées de comptoirs en quartz et d'appareils en acier inoxydable
Résumé de l'annonce
L'immeuble a subi une transformation de plus de 450 000$. Nouveaux panneaux électriques, câblage, luminaire, plomberie, revêtement mural, revêtement de sol LVP, peinture, salle de bain, bardage, fenêtres, béton, 2 laveuses et 2 sécheuses pour le linge du sous-sol, nouveau réservoir sous pression de puits, garnitures, portes en pin à noyau solide, nouvelles armoires avec comptoirs en quartz, nouveaux fours à air pulsé avec des unités de climatisation sur le toit pour chaque unité, nouvelle chaudière à la demande et bien plus encore. Le sous-sol a des tonnes de rangements avec 2 raccordements à lessive pour ajouter des machines à monnaie dans une pièce séparée, le sous-sol principal est aménagé pour les fournitures et le stockage pour les STR, la partie arrière du sous-sol a été aménagée comme un coussin pour homme avec salle de bain 3/4 rugueuse et cuisine avec tout le courant électrique et la plomberie. Il s'agit d'un élément essentiel pour réaliser le potentiel et les possibilités que recèle cette propriété. L'emplacement ne pourrait pas être meilleur pour son utilisation polyvalente. Disponible uniquement en raison d'autres entreprises entreprises entreprises par les propriétaires. L'établissement est répertorié sur Airbnb et a des réservations en cours. Le bâtiment peut être consulté à welchsuites.com
Que vous ajoutiez ou que vous commenciez tout juste votre portefeuille immobilier, il s'agit d'un ajout polyvalent. L'immeuble compte 3 unités locatives à long terme à l'étage et 3 logements locatifs à court terme entièrement meublés au niveau principal. Les unités STR ont été approuvées par le canton et le comté et ont amené de nombreuses personnes à rester et à profiter de tout ce que Welch a à offrir. Le ski, la randonnée pédestre, le vélo, le tubing, le canoë-kayak, la chasse, la motoneige, l'équitation sur les sentiers et l'observation à vue. Très proche de Welch Mill Tubing, de Cannon Valley Trial et de la station de ski de Welch Village. En plus de STR, ils font également d'excellentes locations à moyen terme pour les travailleurs saisonniers et peuvent être loués à long terme. L'immeuble a subi une transformation complète en 2021 et a fait l'objet de mises à jour sur 5 des 6 unités. Les unités 1,2,3,6 ont toutes été complètement mises à jour avec de nouveaux revêtements de sol, CVC à air pulsé, armoires de cuisine avec comptoirs en quartz, appareils électroménagers en acier inoxydable, salles de bains, plomberie, électricité, garnitures et portes à noyau solide. Chaque unité dispose d'un accès Internet par fibre optique.
Que vous ajoutiez ou que vous commenciez tout juste votre portefeuille immobilier, il s'agit d'un ajout polyvalent. L'immeuble compte 3 unités locatives à long terme à l'étage et 3 logements locatifs à court terme entièrement meublés au niveau principal. Les unités STR ont été approuvées par le canton et le comté et ont amené de nombreuses personnes à rester et à profiter de tout ce que Welch a à offrir. Le ski, la randonnée pédestre, le vélo, le tubing, le canoë-kayak, la chasse, la motoneige, l'équitation sur les sentiers et l'observation à vue. Très proche de Welch Mill Tubing, de Cannon Valley Trial et de la station de ski de Welch Village. En plus de STR, ils font également d'excellentes locations à moyen terme pour les travailleurs saisonniers et peuvent être loués à long terme. L'immeuble a subi une transformation complète en 2021 et a fait l'objet de mises à jour sur 5 des 6 unités. Les unités 1,2,3,6 ont toutes été complètement mises à jour avec de nouveaux revêtements de sol, CVC à air pulsé, armoires de cuisine avec comptoirs en quartz, appareils électroménagers en acier inoxydable, salles de bains, plomberie, électricité, garnitures et portes à noyau solide. Chaque unité dispose d'un accès Internet par fibre optique.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
---|---|---|
Revenu de location brut | $99,999 | $9.99 |
Autres revenus | - | - |
Perte due à l’inoccupation | - | - |
Revenu brut effectif | $99,999 | $9.99 |
Taxes | - | - |
Dépenses d’exploitation | - | - |
Total des dépenses | $99,999 | $9.99 |
Revenu net d’exploitation | $99,999 | $9.99 |
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Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
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Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
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Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Prix | 1 100 783 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
Prix par unité | 183 464 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 000 pi² |
Taux de capitalisation | 6,45% | Occupation moyenne | 75% |
Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1890/2022 |
Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
Prix | 1 100 783 $ CAD |
Prix par unité | 183 464 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6,45% |
Nombre d’unités | 6 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Classe d’immeuble | B |
Taille du lot | 0,17 AC |
Taille du bâtiment | 6 000 pi² |
Occupation moyenne | 75% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1890/2022 |
Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
Commodités
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Wi-Fi
- Îlot de cuisine
- Espace loft
- Sans fumée
Commodités du site
- Espace de pique-nique
- Bord de l’eau
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Internet par fibre optique
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
---|---|---|---|
2+2 | 1 | 3 621 $ CAD | 654 |
2+1 | 2 | 1 557 $ CAD | 654 - 1 024 |
1+1 | 3 | 2 173 $ CAD | 480 - 626 |
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Impôts fonciers
Numéro de lot | 46.028.1500 | Évaluation des bâtiments | 530 404 $ CAD (2024) |
Évaluation du terrain | 36 210 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 566 614 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
46.028.1500
Évaluation du terrain
36 210 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
530 404 $ CAD (2024)
Évaluation totale
566 614 $ CAD (2024)
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