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Welch Suites 26370 County 7 Blvd

6 Unité Immeuble d’appartements 1 100 783 $ CAD (183 464 $ CAD/Unité) 6,45% Taux de capitalisation Welch, MN 55089

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • La propriété est située au cœur du village de Welch qui offre des activités toute l'année
  • Très peu d'entretien requis puisque tout a été complètement mis à jour
  • Rénovés avec goût de haut en bas, 4 unités étant toutes neuves et dotées de comptoirs en quartz et d'appareils en acier inoxydable

Résumé de l'annonce

L'immeuble a subi une transformation de plus de 450 000$. Nouveaux panneaux électriques, câblage, luminaire, plomberie, revêtement mural, revêtement de sol LVP, peinture, salle de bain, bardage, fenêtres, béton, 2 laveuses et 2 sécheuses pour le linge du sous-sol, nouveau réservoir sous pression de puits, garnitures, portes en pin à noyau solide, nouvelles armoires avec comptoirs en quartz, nouveaux fours à air pulsé avec des unités de climatisation sur le toit pour chaque unité, nouvelle chaudière à la demande et bien plus encore. Le sous-sol a des tonnes de rangements avec 2 raccordements à lessive pour ajouter des machines à monnaie dans une pièce séparée, le sous-sol principal est aménagé pour les fournitures et le stockage pour les STR, la partie arrière du sous-sol a été aménagée comme un coussin pour homme avec salle de bain 3/4 rugueuse et cuisine avec tout le courant électrique et la plomberie. Il s'agit d'un élément essentiel pour réaliser le potentiel et les possibilités que recèle cette propriété. L'emplacement ne pourrait pas être meilleur pour son utilisation polyvalente. Disponible uniquement en raison d'autres entreprises entreprises entreprises par les propriétaires. L'établissement est répertorié sur Airbnb et a des réservations en cours. Le bâtiment peut être consulté à welchsuites.com
Que vous ajoutiez ou que vous commenciez tout juste votre portefeuille immobilier, il s'agit d'un ajout polyvalent. L'immeuble compte 3 unités locatives à long terme à l'étage et 3 logements locatifs à court terme entièrement meublés au niveau principal. Les unités STR ont été approuvées par le canton et le comté et ont amené de nombreuses personnes à rester et à profiter de tout ce que Welch a à offrir. Le ski, la randonnée pédestre, le vélo, le tubing, le canoë-kayak, la chasse, la motoneige, l'équitation sur les sentiers et l'observation à vue. Très proche de Welch Mill Tubing, de Cannon Valley Trial et de la station de ski de Welch Village. En plus de STR, ils font également d'excellentes locations à moyen terme pour les travailleurs saisonniers et peuvent être loués à long terme. L'immeuble a subi une transformation complète en 2021 et a fait l'objet de mises à jour sur 5 des 6 unités. Les unités 1,2,3,6 ont toutes été complètement mises à jour avec de nouveaux revêtements de sol, CVC à air pulsé, armoires de cuisine avec comptoirs en quartz, appareils électroménagers en acier inoxydable, salles de bains, plomberie, électricité, garnitures et portes à noyau solide. Chaque unité dispose d'un accès Internet par fibre optique.

Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Prix 1 100 783 $ CAD
Prix par unité 183 464 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,45%
Nombre d’unités 6
Type de propriété Multi-résidentiel
Sous-type de propriété Appartement
Classe d’immeuble B
Taille du lot 0,17 AC
Taille du bâtiment 6 000 pi²
Occupation moyenne 75%
Nombre d’étages 2
Année de construction/rénovation 1890/2022
Ratio de stationnement 0,67/1 000 pi²

Commodités

  • Aération – Ventilation
  • Détecteur de fumée

Commodités des unités

  • Climatisation
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Chauffage
  • Accès Internet à haute vitesse
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Électroménagers en acier inoxydable
  • Fourchette
  • Bain/Douche
  • Wi-Fi
  • Îlot de cuisine
  • Espace loft
  • Sans fumée

Commodités du site

  • Espace de pique-nique
  • Bord de l’eau
  • Pistes cyclables/Piétonnières
  • Internet par fibre optique

Unité Renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
2+2 1 3 621 $ CAD 654
2+1 2 1 557 $ CAD 654 - 1 024
1+1 3 2 173 $ CAD 480 - 626

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
46.028.1500
Évaluation du terrain
36 210 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
530 404 $ CAD (2024)
Évaluation totale
566 614 $ CAD (2024)
  • ID d’inscription: 31736817

  • Date de mise sur le marché: 2024-05-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 26370 County 7 Blvd, Welch, MN 55089

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