2637 Germantown Ave
Philadelphia, PA 19133

L'occasion idéale d'acheter un immeuble de vente au détail attrayant et d'ouvrir votre propre entreprise ! Cette propriété de 4 163 pieds carrés se compose d'un espace de vente au détail au premier étage, d'un appartement au 2e étage et d'un espace garage/entrepôt arrière avec accès depuis le zonage CMX-2 de la rue Hutchinson. L'espace de vente au détail est actuellement exploité comme un magasin de vêtements au détail qui existe à cet endroit depuis plus de 40 ans. Le mobilier, les accessoires et l'inventaire sont inclus dans une offre acceptable. Les autres utilisations possibles de droit comprennent un restaurant, des bureaux professionnels, des services médicaux, des assemblées religieuses et une épicerie. Vérifiez le zonage Phla CMX-2 pour d'autres utilisations par droit ou par exception spéciale. L'espace commercial rénové au premier étage est d'environ 1 200 pieds carrés avec un nouvel éclairage à DEL, des panneaux muraux à lattes partout, des vestiaires et une salle de bain avec salle de bain des employés. L'appartement du 2ème étage dispose d'une entrée séparée et nécessite une rénovation. L'extérieur du bâtiment est en excellent état avec un toit vieux de 1 à 2 ans, des fenêtres sur l'avenue Germantown et des barrières de sécurité rabattables pour les portes et fenêtres du 1er étage. Chauffage au gaz et air central avec un compteur pour le premier étage. Fairhill est un quartier situé à l'est de la section North Philadelphia de Philadelphie, en Pennsylvanie, aux États-Unis. Fairhill est bordée par la rue Front à l'est, l'avenue Germantown à l'ouest, l'avenue Glenwood au nord et au nord-ouest et la rue York au sud.