2631-2639 Whittier Blvd

IRN Realty est fière de présenter en exclusivité à la vente ce complexe de 6 unités de vente au détail et d'appartements à usage mixte situé au cœur de l'est de Los Angeles. La propriété est composée d'un immeuble de 4 logements de commerces de rue et d'un duplex détaché de 2 étages. La superficie totale du bâtiment est de 6 746 pieds carrés et il se trouve sur un terrain de 9 600 pieds carrés. Le bien à usage mixte comprend deux bâtiments distincts en tandem, soit environ 5 030 pi2 de 4 unités de commerces de rue à l'avant et un immeuble résidentiel de 2 étages de 1 716 pi2 situé à l'arrière. La propriété est zonée C2, sous réserve de l'Ordonnance sur la stabilisation des loyers (RSO) de la Ville et n'est ni située dans une zone d'opportunité ni dans une zone carrefour. En 2012, un permis de construire a été délivré pour l'ajout de la structure d'appartements du premier étage au 2639, boul. Whittier. (Acheteur à vérifier). L'adresse officielle de la propriété en question est 2631 — 2639 ½ Whittier Blvd, Los Angeles, CA 90023.
Immergé dans la riche culture de Los Angeles, ce bien à usage mixte a été construit à l'origine en 1947. L'édifice dessert le district de Boyle Heights depuis de nombreuses décennies et compte environ 30 000 personnes par jour. Il se trouve à proximité des principales autoroutes, y compris les autoroutes I-5, US-101, CA-60 et I-10. Les locataires actuels offrent un bel assortiment de services, notamment : restaurant, bar café, église et fabrication d'uniformes. Certains locataires exercent actuellement une location mensuelle, tandis que d'autres possèdent des contrats de location signés d'une durée de 1 à 2 ans.
Le 2635 Whittier Blvd. est une excellente occasion pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs. Du côté de l'investissement, il y a un énorme avantage à créer de la valeur locative supplémentaire puisque le district de Boyle Heights abrite de nombreuses entreprises florissantes qui desservent la communauté locale. Pour les propriétaires-utilisateurs, il y a des chances égales de personnaliser l'immeuble en fonction de son entreprise individuelle tout en créant des capitaux propres à long terme et en complétant le revenu des entreprises voisines.