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New Construction for Lease 2630 W Girard Ave
Espace disponible commerce de détail 2 550 à 15 500 pi² à Philadelphia, PA 19130
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Trafic piétonnier intense
- Construction neuve
- À quelques pas de la route SEPTA 15 et d'autres transports en commun
- À proximité des transports en commun
- Hauts plafonds
- Situé à 1 pâté de maisons au nord du quartier bien établi de Fairmount
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
Afficher les taux de location en
- Espace
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 6 700 pi² | 9’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 2 550 à 8 800 pi² | 16’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur
6 698 pi2 d'espace de vente au détail de niveau inférieur en plein milieu de Brewerytown Plafonds de 9 pi Ascenseur et escalier exclusifs
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 15 500 pi² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 9’
- Sous-sol
1er étage
Plafonds de 16 pi
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 15 500 pi² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 16’
- Sous-sol
- Hauts plafonds
- Nouvelle construction
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2630 W Girard Ave , Philadelphia, PA 19130
| Min. divisible | 2 550 pi² | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Vente au détail | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 15 500 pi² | Rues transversales | 27th |
| Min. divisible | 2 550 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 15 500 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
| Rues transversales | 27th |
À propos de la propriété
Le site est un site de développement à usage mixte entièrement approuvé au 27e et à Girard, dans le quartier Brewerytown de Philadelphie. Ce projet permettra la livraison de 16 appartements de classe A et de 15 478 pi2 d'espaces commerciaux en plein milieu de Brewerytown. 1er étage : 2 550 pi2 - 8 800 pi2 Plafonds de 16 pi du sol à la poutre Niveau inférieur : 6 700 SF Plafonds de 9 pi Ascenseur et escalier exclusifs Date d'exécution du projet : mai 2024 Circulation piétonnière intense sur l'avenue Girard
Principaux détaillants à proximité
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Conor Tunno -
Steve Jeffries -
Tri State Commercial - PRECISION
Présenté par
New Construction for Lease | 2630 W Girard Ave
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