263 20th ave | Longview, WA 98632
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263 20th ave
Longview, WA 98632
Multi-résidentiel Propriété À vendre · 4 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Taux de plafonnement élevés pour les nouveaux immeubles construits en 2023.
- Housses annuelles de loyer pour les logements subventionnés.
- Clé en main avec gestion immobilière pour les investisseurs passifs. Inspections unitaires trimestrielles par PM.
- Forte demande d'unités de 3 chambres dans le sous-marché.
Résumé de l'annonce
Incroyable investissement multifamilial clé en main ! Ces logements locatifs de style maison de ville nouvellement construits et gérés par des professionnels sont le rêve d'un investisseur passif. Construit en 2023, ce quadruplex fait partie d'un portefeuille de 16 unités, toutes dotées de 3 chambres spacieuses et de 1,5 salle de bain sur deux étages sur 1 150 pieds carrés de surface habitable et sont toujours sous garantie du constructeur en 2024. Des gicleurs d'incendie sont installés ! Il offre un taux de plafonnement remarquable de 6,5 % sur le ratio stabilisé de la première année, 11,55 GRM et 24 % des dépenses. Forte demande, taux d'occupation à 100 % avec liste d'attente des locataires. Principalement des locataires au tarif du marché - maintenant certains locataires de l'article 8, ce qui assure un revenu de location constant. L'inspection trimestrielle des unités s'assure que les unités sont maintenues en bon état. Accès rapide à la I-5 dans Vancouver WA et à un pont sur le fleuve Columbia jusqu'à Astoria OR.
Notes d'offre disponibles pour plus de détails. La propriété est actuellement offerte sous forme de portefeuille de 4 quadruplexes, mais nous sommes également ouverts aux offres pour les quadruplexes individuels. Si un portefeuille plus important est ce que l'on souhaite, il y a deux autres quadruplexes en cours d'élaboration. Les adresses des propriétés de ce portefeuille sont les suivantes : 285 22nd Ave, 263 20th Ave, 259 20th Ave et 257 20th Ave, Longview WA 98632.
Pour toute question ou clarification, communiquez avec le courtier inscrit : Jonathan Nicoli/courtier commercial 206-330-7100 jonathan@zeptore.com
Notes d'offre disponibles pour plus de détails. La propriété est actuellement offerte sous forme de portefeuille de 4 quadruplexes, mais nous sommes également ouverts aux offres pour les quadruplexes individuels. Si un portefeuille plus important est ce que l'on souhaite, il y a deux autres quadruplexes en cours d'élaboration. Les adresses des propriétés de ce portefeuille sont les suivantes : 285 22nd Ave, 263 20th Ave, 259 20th Ave et 257 20th Ave, Longview WA 98632.
Pour toute question ou clarification, communiquez avec le courtier inscrit : Jonathan Nicoli/courtier commercial 206-330-7100 jonathan@zeptore.com
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Commodités des unités
- Système de gicleur
Commodités du site
- Collecte d'ordures - sur rue
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 4 | 2 796 $ CAD | 1 150 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0-42040100 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 30 979 $ CAD | Évaluation totale | 30 979 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0-42040100
Évaluation du terrain
30 979 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
30 979 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | R04 (Résidentiel jusqu'à 4 unités) |
| R04 (Résidentiel jusqu'à 4 unités) |
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