263 16th Pl
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263 16th Pl
4 Unité Immeuble d’appartements 3 364 209 $ CAD (841 052 $ CAD/Unité) Costa Mesa, CA 92627
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Faits saillants de l’investissement
- Emplacement privilégié à l'Est, près de la 17e rue E. et de Newport Heights
- Blanchisserie sur place
- Toutes les unités spacieuses 2BR/1BA
Résumé de l'annonce
Découvrez une excellente occasion d'investissement avec cette propriété de quatre logements à valeur ajoutée située dans l'un des endroits les plus prisés de Costa Mesa. Située à quelques pas de la rue E. 17th, de Newport Heights et à proximité de plusieurs écoles publiques de premier plan dans le comté d'Orange, cette propriété est idéalement située pour sa commodité et son rapport qualité-prix à long terme. Chacune des quatre unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain offre une surface habitable d'environ 943 pieds carrés, avec un garage pour une seule voiture et un stationnement supplémentaire hors voirie, assurant à la fois le confort des locataires et de nombreuses solutions de stationnement. Les résidents apprécieront la commodité d'une buanderie sur place, ainsi que d'une cour commune parfaite pour la détente et les rassemblements sociaux. Cette propriété représente une opportunité fantastique pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur la forte demande dans une Costa Mesa de premier plan.
emplacement.
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Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
203 463 $
|
53,97 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 104 $
|
1,62 $
|
| Revenu brut effectif |
197 359 $
|
52,35 $
|
| Taxes |
39 768 $
|
10,55 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 930 $
|
6,08 $
|
| Total des dépenses |
62 698 $
|
16,63 $
|
| Revenu net d’exploitation |
134 661 $
|
35,72 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 463 $ |
| Annuel par pi² | 53,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 104 $ |
| Annuel par pi² | 1,62 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 197 359 $ |
| Annuel par pi² | 52,35 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 768 $ |
| Annuel par pi² | 10,55 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 930 $ |
| Annuel par pi² | 6,08 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 698 $ |
| Annuel par pi² | 16,63 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 661 $ |
| Annuel par pi² | 35,72 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 3 364 209 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 841 052 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 770 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1959 |
| Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
| Prix | 3 364 209 $ CAD |
| Prix par unité | 841 052 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 770 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 967 $ CAD | - |
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Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 425-221-03 | Évaluation totale | 153 456 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 37 029 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 39 768 $ CAD (10,55 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 116 427 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
425-221-03
Évaluation du terrain
37 029 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
116 427 $ CAD (2023)
Évaluation totale
153 456 $ CAD (2023)
Impôts annuels
39 768 $ CAD (10,55 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | R2 (Résidentiel) |
| R2 (Résidentiel) |
-
Nick Gould -
Jonathon Nichols -
Gould Group Investment Real Estate
(949) 996-4785
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