2629 NW 17th Ave | Miami, FL 33142
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2629 NW 17th Ave
Miami, FL 33142
Multi-résidentiel Propriété À vendre · 34 Unités
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Faits saillants de l’investissement
- Terrain couvert pour un aménagement à usage mixte à haute densité pour le logement des travailleurs
- Admissibles aux termes du SB102/Live Local pour le logement de la main-d'œuvre, les subventions et bien plus encore
Résumé de l'annonce
Occasion d'investissement extraordinaire au cœur d'Allapattah le long du corridor commercial 17 AVE, avec une construction exceptionnelle du CBS des années 1970 qui est à l'épreuve des ouragans. Le site Cet immeuble de 34 logements, situé sur un terrain de 34 318 pi2 zoné T6-8-O avec espace de stationnement, est idéal pour les promoteurs. Ce zonage à haute densité de 150 du/acre, fantastique façade de trois rues permet une grande circulation d'entrées/sorties, il est encore amélioré avec SB120/Live Local, la hauteur est limitée uniquement par la FAA, la densité pourrait potentiellement dépasser 300 unités. En d'autres termes, la seule limite de densité ou de hauteur sur cette propriété sera basée sur l'efficacité avec laquelle vous gérez le stationnement à l'intérieur de l'enveloppe du bâtiment. Chaque appartement dispose d'un plan d'étage bien conçu avec une chambre et une salle de bain, offrant une cohérence et une facilité de gestion. En face du parc Juan Duarte Pablo et de ses champs, il est également centré sur d'autres commodités et lieux. À l'ouest se trouvent le stade Inter Miami CF, le parc public de 58 acres et le quartier de divertissement du Miami Freedom Park, dont l'ouverture est prévue en mai 2025. Il s'agit d'un lieu de destination ouvert toute l'année. Le projet récréatif sera le plus grand nouveau parc de Miami, des terrains de soccer et de sport pour les jeunes pour la communauté, une gamme complète d'offres de divertissement et commerciales, y compris des bureaux, des hôtels, des boutiques, des restaurants et des expériences et des attractions supplémentaires pour les résidents à quelques minutes à l'ouest du site. De plus, situé près de l'aéroport international de Miami, de Wynwood, du Design District, du centre-ville, de Brickell et de plusieurs autres centres d'emploi, les résidents seront motivés à vivre dans ce quartier centré et florissant qui gagne du terrain dans la ville dynamique et culturellement diversifiée qui subit une transformation massive. Investir dans ce domaine offre une occasion extraordinaire de tirer parti de l'élan remarquable de croissance et de développement qui a balayé la région. Contactez-nous dès maintenant pour explorer davantage cette propriété remarquable et libérer le potentiel qu'elle recèle pour vous.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix par unité | 418 676 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,79 AC |
| Nombre d’unités | 34 | Taille du bâtiment | 20 326 pi² |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1970 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 2,07/1 000 pi² |
| Prix par unité | 418 676 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 34 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,79 AC |
| Taille du bâtiment | 20 326 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 2,07/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3126-020-0620 | Évaluation des bâtiments | 3 472 386 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 175 359 $ CAD | Évaluation totale | 6 647 745 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-3126-020-0620
Évaluation du terrain
3 175 359 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 472 386 $ CAD
Évaluation totale
6 647 745 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | T6-8-O (High density zoning for 150du/acre, eligible for SB102/Live Local workforce housing program to increase density and height) |
| T6-8-O (High density zoning for 150du/acre, eligible for SB102/Live Local workforce housing program to increase density and height) |
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