2627 N Sheridan Rd
Peoria, IL 61604

Devanture de magasins à haute visibilité à l'intersection éclairée du chemin Sheridan, de l'avenue Loucks et de l'avenue Gift. Ce bâtiment de vente au détail et d'entrepôt est prêt à être réaménagé pour répondre aux besoins de votre entreprise. Il a des planchers de bois d'origine de 3 735 pieds carrés au rez-de-chaussée, 800 pieds carrés d'espace de bureaux à l'étage supérieur et un sous-sol entièrement inachevé pour le stockage. Il y a une entrée commerciale à double porte à l'arrière du bâtiment, idéale pour les expéditions et les livraisons. La vente comprend la parcelle à l'ouest de l'immeuble pour le stationnement pavé. Le bâtiment était auparavant Trico Copiers/Trico Business Solutions. La propriété est située dans la zone d'entreprise urbaine #8 de Peoria (PUEZ #8) et peut être admissible à des exonérations de taxe de vente et à des abattements de taxe foncière.
Le zonage correspond au district de forme triangulaire ST Sheridan. Les utilisations selon le code municipal sont les suivantes : « toutes les catégories d'utilisation commerciale, sauf les ventes de tabac ou de produits de nicotine de remplacement - classe 2, dispensaires de cannabis à usage médical ou adulte, centres de culture du cannabis à usage médical ou adulte, producteurs artisanaux, infuseurs et transformateurs, et toutes les catégories d'utilisation civique, sauf les terminaux passagers, les installations de services solaires et les établissements de services sociaux, telles que définies à la section 5.6.