Freeway visible Pad w optional Office Bldg 2626 Pullman St

La propriété visée n'est disponible que dans son intégralité. La propriété en cause a une superficie de près d'un acre ; 35 577 pieds carrés de terrain sont offerts à 0,50$ pi2 par mois et des terrains supplémentaires optionnels sous lignes électriques à haute tension sont offerts à 0,25 $/pi² par mois. Taux de location mensuel minimal de 17 788,50$ (35 577 pi2 x 0,50$ par pied carré sur un terrain). L'immeuble de bureaux de deux étages de 6 050 pieds carrés peut être conservé et rénové ou enlevé pour réaménager la propriété. Ce site est bien adapté pour un immeuble de 7 000 pieds carrés de 2 étages, un bâtiment d'un étage de 5 000 pieds carrés, un QSR ou un parking pour voitures/camions. 0,50 $/pi² sur la superficie du terrain en tant que bail foncier absolument NNN (terme négociable), le locataire le prenant tel quel. Les impôts fonciers sont extrêmement bas et le montant au prorata pour le site est actuellement de 12 383,75$ par année (25 % du terrain, 10 % des améliorations). Aucune autre redevance NNN ne serait payée au locateur. Le locataire serait responsable de l'entretien du site et de payer toutes les dépenses directement et de fournir une assurance (le locataire ou le locateur finira par fournir l'assurance, mais le locataire paiera pour celle-ci). Nous supposons que tout locataire démolira probablement l'immeuble de bureaux existant. Le locataire doit arpenter la zone une fois terminé pour déterminer la superficie exacte du terrain sur lequel calculer le loyer (le locateur aura le droit de vérifier), et le loyer doit être corrigé ou rajusté à ce moment-là. Tous les revers requis sont inclus dans la superficie totale en pieds carrés du locataire. Remarque : Le locataire paie et entretient la moitié de l'entrée de la propriété. Cette allée doit demeurer ouverte et accessible aux entreprises adjacentes. De même, l'autre moitié de l'allée doit être entretenue par le locateur ou son locataire adjacent, et ladite autre moitié de l'allée doit demeurer ouverte et disponible pour le locataire visé. Dans le cas où le locataire désire utiliser un terrain supplémentaire sous les fils à haute tension, ledit terrain sera ajouté aux locaux au taux de 0,25$ le pied carré.