2626 E Anaheim St
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2626 E Anaheim St
6 Unité Immeuble d’appartements 1 265 760 $ CAD (210 960 $ CAD/Unité) 7,23% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90804
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Stationnement
- Vendeur motivé
- idéalement situé dans un centre de Long Beach avec un accès facile aux commodités
- compteurs individuels pour le gaz et l'électricité
- Rentes à la hausse
- 246$ par SF
Résumé de l'annonce
KARA Commercial est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir le 2626 E Anaheim St, un immeuble de placement à usage mixte de 6 logements construit en 1936, situé à Long Beach, l'un des principaux marchés immobiliers du sud de la Californie.
La rue Anaheim se compose de quatre grandes unités de 1 lit et 1 salle de bain, une unité de deux étages, 2 lits et 1 salle de bain et un studio.
Les unités 1Bed et 1Bath sont utilisées pour des espaces commerciaux, l'un étant un fleuriste et l'autre un atelier de tabac.
Tous les locataires sont sur un mois à l'autre, sauf le magasin de tabac qui a encore un an et demi.
La propriété est mesurée séparément pour le gaz et l'électricité. De plus, Anaheim offre 8 places de stationnement sécurisées à l'arrière pour un revenu supplémentaire.
il y a aussi une buanderie sur place qui peut être un revenu potentiel supplémentaire.
Compte tenu de l'emplacement fantastique de la propriété, elle est bien adaptée pour offrir aux investisseurs de solides rendements et une appréciation de la valeur sur l'horizon de placement à long terme.
Les zones entourant la propriété offrent aux locataires un accès pratique à une grande variété d'activités, d'emplois, de transports et de commerces de détail.
La rue Anaheim se compose de quatre grandes unités de 1 lit et 1 salle de bain, une unité de deux étages, 2 lits et 1 salle de bain et un studio.
Les unités 1Bed et 1Bath sont utilisées pour des espaces commerciaux, l'un étant un fleuriste et l'autre un atelier de tabac.
Tous les locataires sont sur un mois à l'autre, sauf le magasin de tabac qui a encore un an et demi.
La propriété est mesurée séparément pour le gaz et l'électricité. De plus, Anaheim offre 8 places de stationnement sécurisées à l'arrière pour un revenu supplémentaire.
il y a aussi une buanderie sur place qui peut être un revenu potentiel supplémentaire.
Compte tenu de l'emplacement fantastique de la propriété, elle est bien adaptée pour offrir aux investisseurs de solides rendements et une appréciation de la valeur sur l'horizon de placement à long terme.
Les zones entourant la propriété offrent aux locataires un accès pratique à une grande variété d'activités, d'emplois, de transports et de commerces de détail.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
131 647 $
|
36,13 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
131 647 $
|
36,13 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 647 $ |
| Annuel par pi² | 36,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 647 $ |
| Annuel par pi² | 36,13 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 265 760 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 210 960 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,23% | Taille du lot | 0,13 AC |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 3 644 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.6 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1936 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
| Prix | 1 265 760 $ CAD |
| Prix par unité | 210 960 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,23% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.6 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 3 644 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
Commodités du site
- Cour
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Clôturé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Commerce de détail sur place
- Salle multi-usages
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 847 $ CAD | 607 |
| 2+1 | 1 | 1 772 $ CAD | 1 200 |
| Studios | 1 | 1 828 $ CAD | 460 |
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Un paradis pour un marcheur (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7260-028-004 | Évaluation des bâtiments | 142 243 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 199 139 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 341 382 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7260-028-004
Évaluation du terrain
199 139 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
142 243 $ CAD (2024)
Évaluation totale
341 382 $ CAD (2024)
Zonage
| Code de zonage | CP (LBCCP Subdivision : National Star Tract) |
| CP (LBCCP Subdivision : National Star Tract) |
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Alec Kara -
Kara Commercial
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