262 Withers Street | 262 Withers St
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262 Withers Street 262 Withers St
6 Unité Immeuble d’appartements 3 570 969 $ CAD (595 161 $ CAD/Unité) 5,60% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11211
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Faits saillants de l’investissement
- Famille de 6 briques de 25 pi x 75 pi à Williamsburg | 5 625 pieds pieds 2 au-dessus du sol | Sous-sol utilisable/fini
- 3 des 4 unités de marché libre livrées vacantes à la clôture
- Immeuble méticuleusement entretenu avec un chapeau très mineur si nécessaire
- 4 unités sur 6 sont sur le marché libre | 1 RC | 1 RS | Très bonne paperasse en place
- Les 4 unités du marché libre ont déjà été rénovées avec des cuisines et des salles de bain au milieu
- La hausse massive des loyers sur le marché libre
Résumé de l'annonce
• L'équipe multifamiliale de New York est heureuse d'offrir au 262 Withers Street, une propriété multifamiliale de 6 logements située dans le quartier East Williamsburg au prix de 2 495 000$.
• Famille de 6 briques de 25 pi x 75 pi à Williamsburg | 5 625 pieds pieds 2 au-dessus du sol | Sous-sol utilisable/fini
• 4 unités sur 6 sont sur le marché libre | 1 RC | 1 RS | Très bonne paperasse en place
• 3 des 4 unités de marché libre livrées vacantes à la clôture
• Les 4 unités du marché libre ont déjà été rénovées avec des cuisines et des salles de bain au milieu
• Immeuble méticuleusement entretenu avec un chapeau très mineur si nécessaire
• Une hausse massive des loyers sur le marché libre
• La voie à suivre pour intégrer un taux de plafonnement supérieur à 5,6 % (au prix demandé) en louant simplement des unités FM vacantes sur le marché
• À 4 pâtés de maisons du train L sur l'avenue Graham
• Famille de 6 briques de 25 pi x 75 pi à Williamsburg | 5 625 pieds pieds 2 au-dessus du sol | Sous-sol utilisable/fini
• 4 unités sur 6 sont sur le marché libre | 1 RC | 1 RS | Très bonne paperasse en place
• 3 des 4 unités de marché libre livrées vacantes à la clôture
• Les 4 unités du marché libre ont déjà été rénovées avec des cuisines et des salles de bain au milieu
• Immeuble méticuleusement entretenu avec un chapeau très mineur si nécessaire
• Une hausse massive des loyers sur le marché libre
• La voie à suivre pour intégrer un taux de plafonnement supérieur à 5,6 % (au prix demandé) en louant simplement des unités FM vacantes sur le marché
• À 4 pâtés de maisons du train L sur l'avenue Graham
Faits sur la propriété
| Prix | 3 570 969 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 595 161 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,60% | Taille du lot | 0,06 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.8 | Taille du bâtiment | 5 625 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1920 |
| Prix | 3 570 969 $ CAD |
| Prix par unité | 595 161 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,60% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.8 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 5 625 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
Commodités des unités
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Salle de bain privée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
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Walk Score ®
Très pratique à pied (85)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (88)
Bike Score ®
Très cyclable (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02875-0049 | Évaluation des bâtiments | 917 096 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 426 $ CAD | Évaluation totale | 928 522 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02875-0049
Évaluation du terrain
11 426 $ CAD
Évaluation des bâtiments
917 096 $ CAD
Évaluation totale
928 522 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | R6B (R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne) |
| R6B (R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne) |
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